江北租房合同备案

江北租房合同备案合同编号出租方（甲方）身份证号联系方式住址承租方（乙方）身份证号联系方式住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米（具体面积以不动产权证书为准），房屋用途为该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的出租权利第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1该房屋的年租金为人民币元（大写元整）第1页共4页

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权、出租权等

4.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时结清相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用

4.

1.3甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并在乙方违反合同约定时要求乙方改正或终止合同

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及其附属设施

4.

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租、转借或以其他形式将房屋提供给他人使用

4.

2.3乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等房屋使用过程中产生的费用

4.

2.4乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得损坏房屋结构或设施设备第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除

5.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

5.

2.1乙方未按约定支付租金超过日的；第2页共4页

5.

2.2乙方擅自改变房屋用途的；

5.

2.3乙方利用房屋进行非法活动或存放危险物品的；

5.

2.4乙方未经甲方同意转租、转借房屋的

5.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

5.

3.1甲方未按约定交付房屋的；

5.

3.2甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的第六条违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应按未付租金的%向甲方支付违约金，并继续履行合同

6.2乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

6.3乙方损坏房屋结构或设施设备的，应承担修复责任或赔偿损失

6.4甲方未按约定交付房屋或因房屋权属问题导致乙方无法使用的，应退还已收租金并支付相当于个月租金的违约金第七条备案及其他条款

7.1本合同签订后，甲乙双方应按照当地房地产管理部门的规定，及时办理房屋租赁备案手续，相关费用由承担

7.2本合同终止或解除后，甲乙双方应在日内向备案机关办理备案注销手续

7.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第八条争议解决第3页共4页

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日合同备案机关（盖章）备案日期年月日第4页共4页。