江华租房合同整理

江华租房合同整理出租人（甲方）承租人（乙方）鉴于本合同之需要，甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方亦同意承租甲方所提供之房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下第一条房屋基本情况甲方出租之房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋权属清晰，甲方保证其对房屋拥有合法的所有权或出租权第二条租赁用途乙方承租该房屋之用途为（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途如需改变，双方应另行协商并签订补充协议第三条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方可签订新的租赁合同第四条租金及支付方式第四条租金及支付方式

4.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）第1页共5页

4.2租金支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付本期租金

4.3乙方以银行转账方式支付租金的，甲方指定账户为户名，开户银行，账号第五条押金及其他费用

5.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务之保证押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为后，甲方应全额退还押金

5.2租赁期间，乙方需自行承担下列费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费；

（2）物业管理费；

（3）垃圾处理费；

（4）

5.3乙方应按时支付上述费用，如因乙方原因导致费用未及时支付而产生滞纳金或其他费用，由乙方承担第六条房屋的交付及验收

6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用

6.2乙方应于接收房屋时对该房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》如乙方发现房屋存在不正常使用之瑕疵，应在接到房屋后日内书面通知甲方，经核实属实后，甲方应及时修复或解决第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按期支付租金及相关费用；第2页共5页

（2）甲方有权进入该房屋进行inspections ornecessaryrepairs,provided that甲方提前日书面通知乙方；

（3）甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定；

（4）甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，如有损坏，应及时修复

7.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按合同约定使用该房屋；

（2）乙方应按时支付租金及相关费用；

（3）乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，如有需要，应先取得甲方书面同意；

（4）乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因导致损坏，应负责修复或赔偿；

（5）乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用，如需转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意；

（6）租赁期届满或合同解除后，乙方应按期将该房屋交还甲方，并确保房屋设施完整无损第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金

（1）未按期支付租金连续超过日；

（2）擅自改变房屋用途或进行装修；

（3）擅自转租、转借房屋；

（4）利用房屋进行非法活动；

（5）第3页共5页

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）未按合同约定提供房屋或设备；

（2）未能按约定履行维修或安保义务，导致乙方无法正常使用房屋；

（3）第九条违约责任

9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金如逾期超过日仍未支付，甲方有权解除合同，并不予退还押金

9.2乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或进行了其他严重违约行为的，甲方可解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及其利息

9.4任何一方违约，导致本合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方所遭受的实际损失第十条争议解决因本合同履行过程中发生之争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日本合同之签订地点注请根据实际情况填写相关信息，确保填写内容准确无误第5页共5页。