江夏租房合同审查

江夏租房合同审查合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方是位于（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租用该租赁房屋，为明确双方权利义务关系，维护双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋用途为，建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2该房屋现状为（如“毛坯”、“简装”、“精装”等），配套设施包括（如“燃气、电梯、宽带”等），具体以实际交付为准第1页共4页第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“赁期届满日”）止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议，同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如“按月支付”、“按季度支付”等），乙方应于每期租金起算日前日支付当期租金至甲方指定账户户名开户银行银行账户

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金连续逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需立即腾退房屋，并支付相当于个月租金的违约金第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.

1.1甲方应保证该房屋产权清晰，无查封、抵押或其他权利限制，并按约定时间交付该房屋第2页共4页

4.

1.2在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出售，不得提高租金标准

4.

1.3甲方负有对该房屋及其附属设施进行日常维修的责任，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

4.2乙方权利义务

4.

2.1乙方应按约定支付租金及其他费用，合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途

4.

2.2乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或改变承租人

4.

2.3乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、宽带、物业等费用，相关费用自起租日开始计算，以实际使用量为准第五条押金条款

5.1乙方应于签订本合向甲方支付人民币元（大写元整）作为租赁押金（以下简称“押金”）

5.2押金用于保障乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金

5.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金，不计利息第六条合同变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

6.2在租赁期内，若甲方因司法机关的裁定、拍卖或其他法律强制措施导致该房屋需腾退的，应在收到通知后日内书面通知乙方，双方协商解除合同

6.3乙方因特殊原因需提前退租的，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第3页共4页第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失

7.2若乙方擅自转租、转借该房屋或改变承租人，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并收回该房屋

7.3若乙方在租赁期间损坏该房屋或其配套设施，除需恢复原状或赔偿损失外，还应承担相应维修费用第八条争议解决

8.1双方因本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。