江宁租房合同管理

江宁租房合同管理本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在南京市江宁区签订出租方（以下简称甲方），身份证号码，地址承租方（以下简称乙方），身份证号码，地址鉴于甲方拥有位于南京市江宁区路号室的合法所有权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋位置南京市江宁区路号室（以下简称该房屋）

1.2房屋面积该房屋建筑面积为平方米

1.3房屋用途该房屋仅用于居住，乙方不得擅自改变房屋用途

1.4房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并承诺该房屋不存在任何权属纠纷或抵押担保等情况第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第1页共5页

2.3任何一方如需提前终止租赁合同，应提前日书面通知对方，经协商一致后方可解除合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每开始后的日内支付本期租金

3.3甲方指定收款账户信息开户银行账户名称账号

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条押金管理

4.1押金数额人民币元（大写元整）

4.2押金支付时间乙方应于签订本合同之日支付押金

4.3押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方

4.4在租赁期间，如乙方损坏房屋设施或设备，或因乙方原因导致甲方产生其他损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用押金不足的，乙方应补足第五条房屋的使用与维护第2页共5页

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿

5.2甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担如乙方发现房屋存在损坏或需要维修，应立即通知甲方，甲方应于日内进行维修甲方未及时维修，由此造成乙方损失的，甲方应承担相应责任

5.3乙方不得擅自对该房屋进行装修、改造或添加固定设备如确需进行装修或改造，须经甲方书面同意，费用由乙方承担租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或拆除装修物

5.4乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

5.5乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等如乙方未按时支付，导致甲方被追讨或处罚，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方赔偿损失第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议

6.2如遇不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）导致房屋损毁或无法使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应根据乙方实际使用时间退还部分租金或押金第七条违约责任

7.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）未按期支付租金或押金超过日的；第3页共5页

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转借房屋的；

（4）损坏房屋设施或设备且拒不维修或赔偿的；

（5）利用房屋进行非法活动的

7.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

（3）擅自提高租金标准的；

（4）隐瞒房屋重大瑕疵的第八条其他约定

8.1房屋交付时，甲方应提供以下设施设备

（1）；

（2）；

（3）以上设施设备均处于可正常使用状态租赁期间，甲方应对上述设施设备的正常使用提供保修服务

8.2房屋使用期间，乙方应保持房屋及设施设备的清洁和完好，不得在房屋内进行任何危害房屋安全的行为，包括但不限于在墙壁上随意打孔、堆放易燃易爆物品等

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第九条附则

9.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。