江西 租房合同

江西租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在江西省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于江西省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，用途为（如居住/办公）房屋现有设施包括但不限于（如家具、电器等），具体详见附件《房屋设施清单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止双方约定，租赁期届满后，如乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先续约权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始后的日内支付当期租金乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为日租金的%第四条押金乙方需支付房屋押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应于日内全额退还押金押金用于以下用途

（1）抵扣乙方拖欠的租金；

（2）抵扣甲方因乙方原因产生的维修费用或其他损失；

（3）抵扣乙方未按约定腾退房屋所产生的费用第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应确保该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权、出租权等，并提供与该房屋相关的权属证明文件甲方应按约定时间向乙方交付该房屋，并保证房屋及设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作甲方应按约定处理乙方提出的房屋维修请求，并在接到通知后日内完成维修工作（紧急情况除外）甲方不得无故提前收回房屋，除非乙方严重违约乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，因乙方原因导致的房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事任何违法活动乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水、电、gas、物业、网络等费用，并保存相关缴费凭证乙方应保持房屋的整洁与卫生，并在退租时将房屋恢复至正常使用状态第六条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋或因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失

（2）甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金第3页共5页乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，收回房屋

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金

（3）乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并不退还押金

（4）乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担修复或赔偿责任第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还押金，双方互不承担违约责任第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日附件《房屋设施清单》《押金托管协议》（如有）其他相关文件（如有）第5页共5页。