江西 租房合同

江西租房合同本合同由以下双方于年月日在江西省市区签订甲方（出租方）姓名身份证号联系方式住址乙方（承租方）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲方愿意将位于江西省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方亦愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1该房屋为（住宅/商业用房/其他），位于江西省市区路号，建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2房屋用途乙方承租该房屋仅用于（居住/商业/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期内无任何违约行为，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每期租金到期前日以（银行转账/现金）方式支付甲方

3.3甲方银行账户信息开户行，账户名，账号

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金

4.1乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其它费用，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应确保该房屋权属清晰，无权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任第2页共5页

5.

1.2甲方应提供房屋相关资料，包括但不限于产权证、土地使用证等，供乙方查阅

5.

1.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法或破坏公共利益的行为

5.

2.4乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途，如需转租，应征得甲方书面同意第六条房屋的维修与装修

6.1房屋的日常维护责任由方承担，费用由方自理

6.2房屋发生重大损坏需要维修时，甲方应及时处理，乙方应予以配合

6.3乙方在征得甲方书面同意后，可对该房屋进行装修，但不得破坏房屋结构或设施设备装修费用由乙方自理，乙方退租时，不得要求甲方补偿装修费用第七条费用承担

7.1在租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费等由乙方承担，取暖费（如有）由方承担

7.2房屋的维修费用由负责维修的一方承担，不可抗力导致的房屋损坏除外第3页共5页

7.3乙方因使用房屋产生的其他费用，由乙方自行承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应配合搬迁，甲方应退还已支付的押金及未使用的租金

8.3若乙方因个人原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用，否则甲方有权扣除部分押金作为违约金第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，每日按应付租金的千分之一支付违约金，超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任

9.2乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任

9.3乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用的，应承担修复或赔偿责任，并支付相当于个月租金的违约金

9.4甲方无故提前收回房屋的，应赔偿乙方剩余租赁期内的租金损失，并退还押金第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。