江西租房示范合同

江西租房示范合同本合同由以下双方于年月日在江西省市签订甲方（出租人）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租人）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方为所出租房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于江西省市区路号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米房屋用途为，具体房屋结构、设施及周边环境由双方共同确认第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面协议第1页共5页第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写佰拾元整）乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，支付方式为（银行转账、现金等）甲方收款后应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合支付人民币元（大写佰拾元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋的交付及验收甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并双方共同验房，确认房屋及设施的现状房屋交付时，双方应签订《房屋交付确认书》，明确交付时的房屋状况及设施设备情况第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在产权纠纷甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方，并确保房屋及设施处于正常使用状态在租赁期间，甲方不得擅自提高租金或改变房屋用途乙方的权利与义务第2页共5页乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠乙方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的管理规定，不得进行违法活动第七条房屋的维修与维护在租赁期间，房屋的日常维护及维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外乙方发现房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修乙方不得擅自拆改、扩建房屋或改变房屋结构，如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第八条水电气及其他费用租赁期间，水、电、燃气、物业费、网络费等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳甲方应协助乙方办理相关费用的开户及过户手续，费用由乙方承担第九条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可书面解除或变更合同内容乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按约定支付租金或相关费用超过日；擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；利用房屋进行非法活动，损害公共利益甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同第3页共5页未按约定时间交付房屋；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋第十条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金第十一条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签订日期年月日乙方（签字）第4页共5页签订日期年月日第5页共5页。