江门租房合同律师

江门租房合同律师江门市房屋租赁合同合同编号出租人（甲方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（乙方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于江门市区（市）路号的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证明文件编号为房屋的附属设施和设备详见本合同附件，乙方在签订合同前已对房屋及其附属设施进行了查验并确认无误第二条房屋用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人如需改变用途或转租，需提前日以书面形式通知甲方并征得甲方同意第三条租金及支付方式第1页共4页租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月/每季/每年的日前支付下一期租金甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权第五条押金乙方应支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障租赁期间房屋及其附属设施的完好无损租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足第六条房屋维修与装修租赁期间，房屋的日常维护和修缮由甲方负责，乙方应合理使用并及时通知甲方房屋的损坏或需要维修的情况乙方不得擅自对房屋进行结构改造或添加固定设施如需装修，需提前日以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第2页共4页租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应保持房屋原状，否则甲方有权要求赔偿第七条双方权利义务甲方权利义务甲方应确保出租房屋的合法性，保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态在租赁期内，甲方不得无故收回房屋，不得干涉乙方的正常使用乙方权利义务乙方应按时支付租金及autre费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋主体结构或擅自改变房屋用途乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费等相关费用第八条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因合法原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，退还未使用的租金及相关费用，并支付相当于个月租金的违约金若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，否则需支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第3页共4页若乙方拖欠租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠缴租金及相关费用若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同并没收押金第十条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中若发生争议，双方应先通过友好协商解决，协商不成的，可向江门市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一第4页共4页。