江门租房合同管理

江门租房合同管理合同编号出租人（以下简称甲方）姓名身份证号联系方式地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号联系方式地址鉴于乙方希望承租甲方位于江门市区路号的房屋（以下简称租赁物），甲方愿意将该租赁物出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况租赁物为江门市区路号，面积为平方米，产权证编号甲方保证对该租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证该租赁物在本合同签订时不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方可协商续签合同，但需在本合同期满前日通知对方第1页共4页第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金/其他），账号，开户行若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按未付租金的%支付违约金第四条押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金押金用于抵扣乙方应承担的费用或因乙方违约导致的损失合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方第五条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方应按照合同约定，将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物在交付时符合正常使用条件

（2）甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合理使用租赁物

（3）甲方不得在租赁期间擅自提高租金，除非双方协商一致并签署补充协议乙方权利义务

（1）乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等第2页共4页

（3）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让他人使用第六条房屋修缮及维护租赁期间，房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担若租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用或赔偿相应损失第七条合同变更与终止经双方协商一致，可书面解除合同若甲方因特殊原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的赔偿金若乙方违约导致合同终止，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿损失第八条违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付未付租金及违约金若乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失若甲方未按约定交付租赁物或提供相关服务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失第九条争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向江门市人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期见证人（如有）姓名身份证号签署日期第4页共4页。