江阴租房合同

江阴租房合同合同编号出租方（甲方）承租方（乙方）鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于江阴市路号，房屋所有权证编号为，该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米房屋的现状为（如“毛坯”、“简装”、“精装”等），房屋内现有设施设备包括（如“水、电、燃气管道，地板，门窗，橱柜，卫生间设施”）甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷或法律瑕疵，且已取得合法出租权第二条租赁期限双方约定的租赁期为自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（如“按月支付”、“按季度支付”），乙方应于每期租金期满前日内向甲方支付支付方式为第1页共4页（如“银行转账”、“现金支付”）甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应支付给甲方人民币元（大写）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应按照约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态；甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方不进行违法或不当行为；甲方负责房屋及其公共设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外乙方权利义务乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担使用中产生的损耗、维修费用；乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租、转借，如需转租或改变用途，需经甲方书面同意；乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等费用第六条费用承担第2页共4页租赁期间，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、垃圾处理费等均由乙方承担甲方已支付的房屋租金、押金等费用，除本合同另有约定外，由甲方自行承担第七条房屋维护与修缮房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担；房屋及设施设备的大修或更换，由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外；若乙方发现房屋或设施设备存在隐患或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第八条合同变更与解除任何一方需变更或解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除；若乙方未按时支付租金或违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应负责修复或承担相应维修费用；任何一方违反本合同约定的其他条款，需承担相应的违约责任第3页共4页第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。