江陵租房合同审核

江陵租房合同审核出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及租赁期限甲方同意将其拥有完全所有权的位于江陵市区路号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方租赁物的建筑面积为平方米，具体位置及房屋现状详见附件一租赁期限为年，自年月日起至年月日止第二条租金及支付方式

2.1租金标准乙方应支付的月租金为人民币元整（大写）

2.2租金支付方式乙方应于每季度首月日前，将当季租金支付至甲方指定账户账户信息如下开户行第1页共4页账户名称账号

2.3租金支付时间不得逾期，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算第三条房屋的交付与验收

3.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用交付时双方应共同验房，并签署《房屋交付确认书》（附件二）

3.2乙方接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏或瑕疵，应在交付当日书面通知甲方第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1有权按时收取租金及相关费用；

4.

1.2有义务保证租赁物的合法性，确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态；

4.

1.3甲方如需进入租赁物进行维修或检查，应提前日书面通知乙方，征得乙方同意后方可进入，且不得干扰乙方的正常生活

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1有权合理使用租赁物及其附属设施；

4.

2.2有义务按时支付租金及相关费用；

4.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或添加设施，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规；

4.

2.4乙方不得将租赁物转租他人，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第2页共4页第五条租赁费用及其他费用

5.1租金已包含，如水费、电费、燃气费等，但不包括（如物业管理费、生活垃圾处理费等）

5.2乙方应按相关法规自行支付水、电、燃气、宽带等费用，甲方应为乙方提供必要的协助第六条合同的变更与解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

6.

2.1乙方逾期支付租金超过日；

6.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

6.

2.3乙方利用租赁物进行非法活动；

6.

2.4乙方未经甲方同意将租赁物转租他人

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

6.

3.1甲方未按约定时间和条件交付租赁物；

6.

3.2甲方提供的租赁物不符合合同约定的条件；

6.

3.3甲方进入租赁物影响乙方正常生活，且未按约定时间征得乙方同意第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，除补交租金外，每逾期一日应向甲方支付逾期部分租金%的违约金

7.2乙方违反合同约定的其他条款，导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付个月的租金作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失第3页共4页

7.3甲方违反合同约定的其他条款，导致乙方解除合同的，甲方应向乙方支付个月的租金作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向江陵市人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件一租赁物位置及房屋现状说明附件二房屋交付确认书第4页共4页。