汽修 租房合同

汽修租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将其拥有的位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于经营汽修业务，乙方同意承租该租赁房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本信息

1.1甲方出租的租赁房屋位于，建筑面积为平方米（具体详见不动产证或房产证明）该房屋及其附属设施设备现状详见本合同附件，作为甲方交付房屋时的验收依据第1页共5页

1.2租赁房屋用途为，乙方承诺仅用于经营汽修业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整），按支付，首期租金应于年月日前支付，以后每期租金应于每期起租日前个工作日内支付

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供符合税务机关要求的发票或收据

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的使用与维护第2页共5页

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并负责日常维护和维修如因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或承担相应维修费用

5.2乙方不得擅自拆除、改装或改变租赁房屋的结构或布局如确需进行装修或改造，需提前以书面形式征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任

5.3乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在区域的相关规定，确保租赁房屋的使用符合安全、消防、环保等要求

5.4乙方应负责租赁房屋及周边区域的卫生清洁工作，保持租赁房屋内外的整洁和完好第六条出租方的责任

6.1甲方应按时交付租赁房屋，并确保租赁房屋在交付时具备正常使用条件

6.2甲方负责租赁房屋的结构安全及外部设施的维修，如房屋主体结构、roof、外墙等如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应负责修复，并相应减免乙方的租金

6.3甲方不得在租赁期限内无正当理由收回租赁房屋，否则需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失第七条合同的变更与解除

7.1双方可协商一致变更本合同的内容，变更内容应以书面形式确认，经双方签字盖章后生效

7.2在租赁期限内，若因不可抗力或政府规划导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金第3页共5页

7.3任何一方因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除合同第八条费用的承担

8.1租赁期间，乙方承担因使用租赁房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费、采暖费、垃圾处理费等

8.2乙方应按时足额支付上述费用，若因乙方原因导致相关费用未及时缴纳而产生滞纳金或催收费用的，由乙方自行承担第九条合同终止

9.1合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应于日内将租赁房屋及其附属设施设备腾空并完好交还甲方

9.2乙方未按期腾退租赁房屋的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金，甲方有权采取措施收回租赁房屋，由此造成的损失由乙方承担第十条违约责任

10.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a逾期支付租金超过日；b擅自改变租赁房屋用途或转租、分租租赁房屋；c损坏租赁房屋或设施设备且拒不维修或赔偿；d利用租赁房屋进行非法活动或存在安全隐患的行为

10.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失a逾期交付租赁房屋超过日；b托欠房屋维修，导致租赁房屋无法正常使用；c无正当理由收回租赁房屋第4页共5页第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期乙方（签字/盖章）签字日期第5页共5页。