汽修门市租房合同

汽修门市租房合同本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订出租方（以下简称甲方）身份证号码联系方式地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系方式地址鉴于乙方希望租赁甲方位于的汽修门市用于经营汽修业务，甲方愿意将上述门市出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的门市位于，具体位置及范围见附件《租赁物平面图》（附件一）门市面积为平方米（以产权证为准），门市现有装修、设施、设备现状见附件《门市现状清单》（附件二）

1.2乙方承租上述门市仅用于（如汽车维修、保养及相关配套服务），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门市的用途或进行其他用途的经营活动第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2在租赁期限届满前日，乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方可签订新的租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1门市租金为人民币元整（￥），按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应提前日支付

3.2乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及经济赔偿第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订后向甲方支付租赁保证金人民币元整（￥）

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同义务租赁期限届满，若乙方无违约行为，甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间发生违约行为导致甲方遭受损失，甲方可从租赁保证金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务第2页共5页

5.

1.1甲方应按本合同约定向乙方提供门市，并确保租赁物符合约定用途的正常使用条件

5.

1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动

5.

1.3甲方应按时提供与门市相关的各项费用发票及相关凭证

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，合理使用门市及设施设备，并承担门市及设施设备的日常维护和维修责任

5.

2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动，否则后果自负

5.

2.3乙方不得擅自改变门市的结构及用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任

5.

2.4乙方应按时支付门市的水、电、燃气、通讯、物业等费用，并承担逾期支付的违约责任第六条门市的维修与维护

6.1门市及设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备需要维修的，维修费用由乙方承担

6.2因不可抗力因素或自然损耗导致设施设备需要维修的，甲方应承担维修费用，但乙方应提供相关证据

6.3乙方不得擅自拆卸、改建门市的主体结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同第3页共5页

7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借门市或改变门市用途否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及经济赔偿第八条违约责任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.

1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，累计超过日的；

8.

1.2乙方未经甲方书面同意，擅自改变门市用途或转租、转借门市的；

8.

1.3乙方从事违法活动，或利用门市进行非法经营活动的；

8.

1.4乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后未在合理期限内改正的

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

8.

2.1甲方未按约定提供门市，导致乙方无法正常经营活动的；

8.

2.2甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后未在合理期限内改正的第九条保险

9.1乙方应自行负责门市内设施设备的保险及经营活动相关保险，费用由乙方承担

9.2若乙方的经营活动导致门市或设施设备受损，由乙方承担修复费用及相应责任第十条不可抗力第4页共5页

10.1因不可抗力导致门市无法正常使用或造成损失的，双方互不承担赔偿责任，但应协商解决后续事宜

10.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效以下为签名及盖章部分甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附附件一租赁物平面图附件二门市现状清单附件三其他补充协议或说明（如有）（注请根据实际情况填写具体地址、租金金额等信息，并由双方签字盖章确认，以确保合同的法律效力）第5页共5页。