沅陵租房合同审查

沅陵租房合同审查合同编号签订地点沅陵县本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（出租方）名称地址联系方式乙方（承租方）姓名/名称地址联系方式鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据中华人民共和国相关法律法规及沅陵县地方性法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物情况

1.1甲方出租的房屋位于沅陵县路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米

1.2该房屋的权属证明如下（权属证明编号）

1.3该房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共4页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期满后希望继续承租该房屋，应在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订书面租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（月付/季度付/年付），乙方应于每期租金起算日后日内支付至甲方指定账户账户名称，账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应在签订本合支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条房屋维修及责任

5.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由方负责，费用由方承担

5.2乙方应合理使用房屋及设施，若因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用第2页共4页

5.3若房屋出现重大安全隐患，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及押金

6.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性及权属清晰，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任

6.

1.3甲方不得在租赁期内将该房屋另行出租或出售，否则视为违约

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权合理使用该房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方不得在租赁期间将该房屋转租、转借或允许他人使用，否则视为违约第七条合同的续租、解除与终止

7.1合同续租本合同租赁期满后，若双方均同意继续租赁，应另行签订书面租赁合同

7.2合同解除在租赁期间，若乙方逾期支付租金超过日，或乙方擅自改变房屋用途、转租、转借该房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

7.3合同终止租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应在日内搬离该房屋，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方第八条违约责任第3页共4页

8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金

8.2甲方未按合同约定履行维修义务的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金

8.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向沅陵县人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日合同审查说明本合同严格按照《中华人民共和国合同法》及沅陵县相关法律法规规定，结合实际租赁情况drafting，内容全面，条款明确，旨在保障双方合法权益，确保租赁关系合法、合规、有序进行审查时应重点核实双方身份信息、房屋权属证明的真实性，租金及押金支付方式的合理性，以及违约责任的公平性第4页共4页。