沈阳商铺租房合同

沈阳商铺租房合同合同编号签订地点沈阳市区（县）签订时间年月日甲方（出租方）姓名性别身份证号联系电话联系地址乙方（承租方）姓名性别身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为位于沈阳市区（县）路号的商铺所有权人，乙方希望承租该商铺用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁商铺的位置甲方将位于沈阳市区（县）路号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用该商铺的具体位置为，门牌号为，面积为平方米（具体面积以不动产权证为准）第1页共4页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，若双方愿意继续合作，可协商续租，并另行签订租赁合同第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式乙方应于每月日前以银行转账或现金方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息为若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日未付租金的%第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的租金、物业服务费、能源费等费用，或作为乙方违约的赔偿金租赁期满后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应按时将租赁商铺交付乙方使用，并确保商铺及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规第2页共4页甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非法律法规另有规定甲方应协助乙方办理相关证照，费用由乙方承担乙方的权利和义务乙方应按期支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁商铺及附属设施，不得擅自改动或损坏如需装修，需提前书面通知甲方并获得书面同意，费用由乙方承担乙方不得将租赁商铺转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构乙方应遵守法律法规，合法经营，不得利用商铺进行非法活动第六条违约责任乙方违约责任若乙方未按期支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取停电、停水等措施直至乙方履行义务若乙方擅自转租、改变用途或损坏商铺，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金甲方违约责任若甲方未按时交付商铺或无故收回商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失，包括但不限于装修费用、预期收益等第七条合同的变更和解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金若甲方因自身原因需提前收回商铺，应提前日书面通知乙方，并退还押金及未使用的租金，赔偿乙方装修费用及其他损失第3页共4页第八条争议解决若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决协商不成，双方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。