沈阳租房合同需要

沈阳租房合同需要本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省沈阳市（以下简称“本市”）签订甲方（出租方）身份证号码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将坐落在沈阳市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租上述房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋基本情况甲方出租的房屋位于沈阳市区路号室，建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等）该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止双方约定，租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前以（如银行转账、现金）方式支付当月租金至甲方指定账户银行账户信息开户行账户名账号甲方应提供合法的收款凭证第四条押金及费用乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）房屋租赁期间，乙方需承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处理费等；其他与房屋使用相关的费用甲方应向乙方提供相关费用的收费依据或发票第五条房屋交付及验收甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方，并办理交接手续交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接单》第2页共5页若乙方发现房屋及附属设施存在损坏或不符合约定的情况，应在日内通知甲方修复甲方应在接到通知后日内完成修复若甲方未及时修复，乙方有权暂停支付租金或要求甲方减少租金第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及押金甲方应保证租赁房屋的权属合法性，并确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期间擅自提高租金或改变租赁条件在乙方不续租的情况下，甲方有权在租赁期满后收回房屋乙方的权利与义务乙方有权按约定使用租赁房屋及附属设施，并按时支付租金及相关费用乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或进行其他形式的转让乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行任何违法犯罪活动第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，且不予退还押金乙方拖欠租金或相关费用超过日；第3页共5页乙方擅自改变房屋用途或结构；乙方擅自转租、转借房屋；乙方利用房屋进行违法犯罪活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求退还押金甲方提供的房屋不符合约定的条件或存在安全隐患；甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；甲方未经乙方同意提前收回房屋第八条违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按%的标准支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同并收回房屋甲方未按约定履行维修义务或其他义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的实际损失任何一方未经对方同意提前解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金因乙方原因导致押金不足以抵扣应支付的租金、费用或违约金的，乙方应补足差额第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。