沈阳租房合同骗局

沈阳租房合同骗局出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于沈阳市区路号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋所有权证编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及相关费用租金标准为每月人民币元（大写），租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户乙方承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等费用，费用支付方式为第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写），用于抵付租赁期间可能产生的违约金、损坏赔偿金等费用租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息第1页共3页第五条房屋使用与维修责任甲方负责提供符合国家规定的房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，维修费用由（甲方/乙方）承担乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法活动第六条转租条款乙方不得在租赁期内将房屋转租或转借他人如有需要，应征得甲方书面同意，并另行签订转租合同第七条合同解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方提供的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用；b.甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方未按约定支付租金或相关费用，超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；c.乙方在房屋内从事违法活动的第八条违约责任甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付违约金第2页共3页乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%向甲方支付违约金因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还乙方损坏房屋或设施的，应承担相应维修或赔偿责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向沈阳市区人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）日期年月日注意事项在签订合同前，建议甲乙双方核对身份信息，确保真实有效若涉及押金、租金等费用，建议通过银行转账方式支付，并保留相关凭证签订合同后，建议双方各执一份，并妥善保存若存在中介或其他第三方协助签订合同，建议在补充协议中明确相关责任与义务第3页共3页。