沙县租房合同管理

沙县租房合同管理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在福建省沙县签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）住所联系方式乙方（承租方）（以下简称“乙方”）住所联系方式鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物信息甲方出租的房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，以下简称“该房产”该房产的附属设施包括但不限于（列举设施，例如水、电、燃气、暖气、sanitation等），详细情况已由甲方与乙方共同查验确认第二条租金及支付方式租金乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式租金以（银行转账/现金）方式支付，乙方应在每月日前支付当月租金至甲方指定账户（银行名称，账户名，账号）逾期支付租金的违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的%支付违约金第1页共4页第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止若乙方希望续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同第四条甲方的权利与义务甲方应确保该房产的合法性，拥有出租该房产的权利，并保证该房产在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应保持该房产的结构安全，并在租赁开始前向乙方提供该房产的所有相关证照和费用明细在租赁期间，若甲方需对该房产进行维修，应提前日通知乙方，尽量减少对乙方的干扰，并在小时内完成维修若维修无法及时完成，甲方应提供临时住房或者其他合理安排第五条乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房产及附属设施，不得造成损坏乙方有权在租赁期间内使用该房产，并将该房产用于（具体用途），但不得擅自改变房产的用途或结构乙方应遵守相关法律法规，不得在该房产内进行违法活动乙方应按时交还该房产，保持该房产及附属设施的完好，正常使用后的磨损除外第六条押金第2页共4页乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金若乙方在租赁期间内损坏该房产或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分退还乙方若押金不足以支付维修费用，乙方应补足差额第七条合同期满及续租租赁期满后，若乙方未续租，应于租赁期满后日内将该房产交还甲方，结清所有费用续租时，双方应协商确定新的租金及其他条款，并另行签订书面协议第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同如有下列情况之一，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离该房产，押金不予退还乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途；乙方未经甲方书面同意转租、转借或与他人共同使用该房产如有下列情况之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金甲方未按约定提供该房产或其附属设施；甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方的正常使用第九条违约责任第3页共4页任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补违约造成的损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。