沙河正规租房合同

沙河正规租房合同正文本合同由以下双方于年月日在北京市沙河地区自愿签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条租赁房屋及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市沙河地区，具体房号为（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫房屋用途为（居住/办公），乙方不得擅自改变房屋用途

1.3该房屋的权属证明编号为，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租需在租赁期届满前日以书面形式通知对方在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1月租金为人民币元整（大写元整），租金按支付

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金）

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金及其他费用

4.1乙方需支付押金人民币元整（大写元整），押金用于保障乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.2乙方还需承担以下费用

（1）房屋租赁税费；

（2）物业管理费元/月；

（3）水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；

（4）宽带费用元/月；

（5）其他约定费用

4.3上述费用的支付方式及时间由双方另行约定第五条房屋的交付及验收

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方第2页共5页

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》

5.3乙方在验收时发现房屋或附属设施设备有损坏或不符合约定的，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内进行修复或采取相应措施第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务

6.1甲方有权按约定收取租金及相关费用

6.2甲方应保证出租房屋的合法性，并确保租赁期间不将该房屋出租给第三方

6.3甲方应按照约定的时间交付房屋，并在租赁期间保持房屋及附属设施设备的正常状态，及时处理乙方提出的合理维修需求

6.4甲方不得无正当理由提前收回房屋乙方的权利与义务

6.5乙方有权按约定使用该房屋，并享有在租赁期内对该房屋的使用权

6.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.7乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或改变其用途如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任

6.8乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用

6.9乙方不得将该房屋转租、转借或用于非法用途第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同第3页共5页

7.2任何一方违约，导致对方无法继续履行合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任

7.3租赁期间内，若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金；若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按未支付金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同

8.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3乙方在房屋内进行违法活动或存放危险物品的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.4甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按元/日支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签名）签署日期年月日乙方（签名）签署日期年月日第5页共5页。