沙湾租房合同

沙湾租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于省市区路号幢室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并已取得合法出租的相关手续第二条租赁用途第1页共5页乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公等），不得擅自改变房屋用途如需改变用途，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先租赁权第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥.00），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于签订本合支付，以后各期租金应于每（月/季度/半年）开始之日起日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第五条押金乙方应支付押金人民币元整（￥.00），作为履行本合同的担保押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清各项费用，甲方应全额退还押金第六条房屋交付及验收甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方房屋交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状态，并签署《房屋交接清单》第2页共5页如乙方发现房屋存在隐蔽瑕疵或需要维修的问题，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复第七条房屋使用及维护乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或擅自改变房屋用途租赁期间，乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业服务费、垃圾费等各项费用乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得扰民或影响他人正常生活第八条维修责任租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由（甲方/乙方）承担，费用由（甲方/乙方）承担如房屋因自然老化或正常使用导致需要维修，维修费用由（甲方/乙方）承担第九条双方权利义务甲方应保证该房屋的合法性，不得在租赁期间将该房屋设定抵押、转让或出租给第三方甲方应按时提供房屋的维修服务，并承担相应的维修费用乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费及其他相关费用第十条合同续订与解除租赁期届满后，双方有意续租的，应提前日协商，并签订新的租赁合同第3页共5页如有一方在租赁期间提前解除合同，应提前日书面通知另一方，并承担相应的违约责任第十一条违约责任乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付逾期租金或费用，并按日收取%的违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失乙方提前退租的，应按标准支付违约金甲方未按约定交付房屋或违反其他合同义务的，乙方有权要求甲方赔偿损失第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日第5页共5页。