沙田租房合同管理

沙田租房合同管理合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方希望承租该房屋用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落沙田区（具体地址）

1.2房屋产权证编号

1.3房屋面积平方米

1.4房屋用途居住/办公

1.5房屋附属设施（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等基础设施）第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限从年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期满前日协商一致，并另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于签订本合支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1押金金额人民币元（大写元整）

4.2押金用途用于保障乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金及相关费用等

4.3押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.4若因乙方原因导致押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第2页共5页第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，有权对乙方的使用行为进行监督

5.

1.2甲方应确保出租房屋的合法性，保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供相关法律法规要求的文件

5.

1.3在租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非基于市场变化并经双方协商一致

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内合理使用该房屋及其附属设施，并享有安静的居住/办公环境

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任第六条房屋维护与维修

6.1日常维护在租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护，包括但不限于清洁、卫生、设备的正常使用等

6.2设施维修

6.

2.1房屋及其附属设施如因正常使用出现损坏，甲方应及时维修或委托专业机构进行维修，相关费用由甲方承担

6.

2.2若乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担第3页共5页

6.

2.3双方对维修事宜有争议的，应协商解决，协商不成的，可向相关部门申请鉴定或向人民法院提起诉讼第七条费用承担

7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费等由乙方承担

7.2房屋的物业管理费、维修基金等相关费用，由甲方负责缴纳

7.3双方另有约定的费用，以书面补充协议为准第八条合同解除与违约责任

8.1合同解除

8.

1.1双方协商一致，可以解除本合同

8.

1.2若甲方因不可抗力导致无法履行本合同，应提前通知乙方并协助乙方relocating，双方可协商解除合同

8.

1.3若乙方未按约定支付租金超过日，或存在其他严重违约行为的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任

8.2违约责任

8.

2.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金，违约金标准为

8.

2.2若因违约导致守约方提起诉讼的，违约方需赔偿守约方产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等第九条其他约定

9.1通知与送达

9.

1.1双方任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所载地址为准第4页共5页

9.

1.2若地址有变动，应在变动后日内书面通知对方，否则以原地址为准

9.2争议解决

9.

2.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

9.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

9.4合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签字日期乙方（签字盖章）签字日期第5页共5页。