沙雅租房合同

沙雅租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋权属清晰，甲方持有该房屋的不动产权证书，证书编号为第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止第1页共6页租赁期届满，双方有意续租的，应在租赁期满前日向对方提出书面意向在同等条件下，乙方享有优先承租权本合同约定的租赁期内，如未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付月租金人民币元（大写）租金支付方式乙方应于每月日前以方式支付当月租金租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称为，开户银行为，账号为甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证押金支付时间本合同签订之日起日内，乙方应将押金支付至甲方指定账户押金的管理在租赁期内，甲方不得以任何理由挪用押金租赁期满，乙方结清所有费用且房屋及附属设施未受损的情况下，甲方应在日内将押金全额退还乙方第五条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保该房屋在租赁期间内权属无争议，且不得将该房屋出租给第三方第2页共6页

（2）甲方应提供该房屋的基本情况，包括但不限于房屋结构、附属设施等，并确保其在交付时处于可正常使用状态

（3）甲方有权对房屋使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活

（4）在租赁期间，甲方应按时进行房屋的维修，收到乙方维修通知后，应在日内进行处理乙方权利义务

（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用

（3）乙方不得将该房屋转租、转借或利用该房屋进行非法活动

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用第六条费用承担租赁期间，乙方应承担下列费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用

（2）电话费、网络费、电视收视费等乙方使用产生的费用

（3）物业管理费甲方应承担下列费用

（1）房屋的日常维修费用

（2）与房屋结构本身相关的维修费用如因乙方使用该房屋产生其他费用（如垃圾处理费、生活垃圾清运费等），由乙方承担第七条房屋的使用与维修第3页共6页乙方在使用该房屋时，应遵守国家法律法规及物业管理公司的相关规定，不得擾擾其他住户或进行其他违反社会公德的行为在租赁期间，如该房屋及其附属设施发生自然损耗或因乙方正常使用导致的损坏，甲方应及时进行维修维修期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金如乙方在使用过程中发现房屋或附属设施有损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修甲方在收到乙方维修通知后，未能及时修复，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方书面通知后日内仍不支付的；

（2）乙方擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途的；

（3）乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（4）乙方在租赁期间内擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，拒绝修复或赔偿的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，且甲方在收到乙方通知后日内仍不进行维修的；

（2）甲方因自身原因导致该房屋无法正常使用连续超过日的第九条违约责任第4页共6页乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担相应的法律责任甲方逾期返还押金的，每逾期一日，应按日押金的%向乙方支付违约金任何一方擅自解除本合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金，并承担相应的法律责任乙方因擅自转租、改变房屋用途或进行非法活动而解除合同的，其预付的租金及押金不予退还，并应承担相应的法律责任第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第5页共6页注本合同内容为合同正文，不包含引言或其他说明性文字，直接进入正文部分文中“”处为需要用户填写的具体内容部分第6页共6页。