没合同的租房纠纷怎么办

没合同的租房纠纷怎么办租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称/姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称/姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（城市/县）区/县路/街号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方该房屋的建筑面积为平方米，用途为（居住/办公等），房屋权属证号为第二条租赁期限第1页共4页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可续签租赁合同若乙方未按时通知，则视为乙方放弃优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）房租按支付，首次租金于本合同签订时支付，之后每次租金应于每期开始前日支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写）作为履行本合同的保证押金应在本合同签订时一次性支付租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法活动若乙方需要对房屋进行装修或增设设施，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担房屋及附属设施设备因正常使用产生的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用，由乙方承担第2页共4页第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间保持其完好甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活或工作乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠乙方应妥善使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自转租、转借或改变用途乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得从事非法活动乙方应按时缴纳该房屋使用期间产生的水、电、燃气、物业等费用第七条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因特殊原因需要提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已付的租金和押金，双方协商一致解除本合同若乙方因正当理由需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除本合同，已付的租金和押金不予退还第八条违约责任甲方违约责任第3页共4页若甲方无故提前收回房屋或违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用该房屋，则甲方应赔偿乙方遭受的损失，并退还押金乙方违约责任若乙方拖欠租金超过日，或擅自转租、改变房屋用途、从事非法活动，则甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字或盖章）法定代表人/代理人（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）法定代表人/代理人（签字或盖章）日期年月日注本合同仅为范本，具体条款应根据实际情况和双方协商后填写第4页共4页。