没有出租房合同能买吗

没有出租房合同能买吗房屋买卖合同合同编号签订地点签订日期甲方（卖方）名称身份证号联系电话地址乙方（买方）名称身份证号联系电话地址鉴于甲方为位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，用途为

1.2该房屋的权属证书编号为，土地使用权证编号为第1页共4页

1.3该房屋的使用年限为年，自年月日起至年月日止第二条房屋交易条件

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写）

2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写），剩余房款人民币元整（大写）应于年月日前支付完毕

2.3甲方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续第三条房屋风险告知

3.1甲方承诺该房屋不存在尚未解决的产权纠纷或其他权利限制，包括但不限于抵押、查封等情况

3.2乙方承诺对该房屋的现状已充分了解，并自愿承担该房屋交付后的所有风险，包括但不限于使用、维护、修缮等第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且有权处分该房屋

（2）甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并协助乙方办理不动产权转移登记手续

（3）甲方应保证该房屋的权属无争议，并未设定任何抵押或其他权利限制第2页共4页

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间支付房款，并按时办理该房屋的不动产权转移登记手续

（2）乙方应按该房屋的现状使用，不得擅自改变该房屋的结构或用途第五条合同的变更与解除

5.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如确需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面协议第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写）

6.2若违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方所遭受的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）年月日第3页共4页乙方（签字或盖章）年月日注本合同仅为参考范文，具体条款需根据实际情况和法律法规补充完善签订合同前，请认真阅读并确认所有条款，必要时可咨询专业律师请使用正式签字或盖章以确保合同的法律效力第4页共4页。