没有租房却租房合同法院

没有租房却租房合同法院房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）（小区/街道）号楼单元号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该房屋用于（居住/商业/办公）用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋地址

1.2房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.3房屋用途（居住/商业/办公）

1.4房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证或其他合法权属证明的复印件，并保证其真实性、合法性第1页共6页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方若无异议，可协商续签租赁合同，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式□乙方按月支付，每月日前支付当月租金；□乙方按季度支付，每季度日前支付当季度租金；□乙方按年支付，每年日前支付当年租金

3.3乙方应通过以下方式支付租金□银行转账至甲方指定账户户名开户行账号□现金支付，支付地点为租赁房屋

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条租赁房屋的交付

4.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋状况，确第2页共6页认房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，并签署《房屋交付确认书》

4.2房屋交付时，双方应明确房屋内已有的物品及设施设备，如有损坏或缺失，甲方应予以修复或补齐第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无权利瑕疵，未被查封、冻结或设定其他权利限制

5.

1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并提供必要协助，确保乙方正常入住

5.

1.3甲方有权监督乙方合理使用房屋，若乙方未按约定用途使用房屋或违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或终止合同

5.

1.4甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应按时交还租赁房屋，不得擅自转租、分租或转借他人

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

6.2有下列情形之一，甲方有权解除合同第3页共6页

6.

2.1乙方未按约定支付租金，拖欠租金超过日的；

6.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的；

6.

2.3乙方利用租赁房屋从事非法活动的

6.3有下列情形之一，乙方有权解除合同

6.

3.1甲方未按约定交付房屋，严重影响乙方使用的；

6.

3.2甲方违反约定，提高租金或无故收回房屋的

6.4合同解除后，双方应结清费用，甲方应在日内退还乙方已支付的押金及剩余租金第七条押金

7.1乙方应于签订本合同后日内支付押金人民币元（大写元整）

7.2押金用于担保乙方履行本合同义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿

7.3合同终止后，甲方应退还押金，不得无故扣留或抵扣费用，如有特殊情况需经双方协商一致第八条费用承担

8.1租赁期间，物业管理费、水电费、燃气费、垃圾处理费等由乙方承担

8.2租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外，维修费用由乙方承担

8.3乙方使用租赁房屋产生的其他费用由乙方自行承担第九条房屋修缮与维护

9.1甲方负责租赁房屋的维修，确保房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态第4页共6页

9.2乙方应及时向甲方报告房屋及其附属设施设备的损坏或需要维修的情况，甲方应在接到通知后及时处理

9.3乙方不得擅自维修或改变房屋结构，如因乙方原因造成损坏，维修费用由乙方承担第十条通知与通讯

10.1双方任何通知或通讯应以书面形式发送至本合同载明的地址或约定的电子邮箱，自发送之日起视为送达

10.2双方地址或联系方式发生变更的，应在变更后日内书面通知对方第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件包括□房屋平面图□房屋设施设备清单□其他附件与本合同具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第十三条合同份数

13.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（以下为签署部分，略）第5页共6页甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第6页共6页。