没签合同租房谁吃亏吗

没签合同租房谁吃亏吗房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（区）签订甲方（出租方）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话乙方（承租方）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方为位于市（区）的房地产所有权人，愿意将该房地产出租给乙方；乙方同意承租该房地产，并愿意按照本合同的条款支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房地产基本情况

1.1甲方出租的房地产位于（以下简称“该房地产”），具体地址为，建筑面积为平方米该房地产的权属证明见附件一第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2除非本合同另有约定，租赁期限届满后，双方如需续租，应在租赁期限届满前日协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1该房地产的租金为每月人民币元（大写元整）租金按以下方式支付

（1）按月支付，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）按季度支付，乙方应于每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定账户；

（3）其他方式

3.2甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号

3.3乙方逾期支付租金的，应按每日‰的标准向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕为止第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2押金不计息，租赁期限届满后，若乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应于日内将押金退还乙方第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务第2页共5页

（1）甲方应保证该房地产的合法性，确保乙方在租赁期限内对该房地产的使用权；

（2）甲方应提供该房地产的权属证明及相关文件；

（3）甲方应按时交付该房地产，并保证交付时的房屋符合正常使用条件；

（4）在租赁期限内，甲方不得将该房地产出租给第三方，也不得以其他方式处分该房地产

5.2乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用；

（2）乙方应合理使用该房地产及其附属设施，不得擅自改变该房地产的结构或用途；

（3）乙方应自行承担该房地产使用期间的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等费用；

（4）乙方不得将该房地产转租、转借或以其他形式交由第三方使用，否则甲方有权解除本合同并没收押金第六条房屋维护与维修

6.1甲方负责该房地产的日常维护和维修，确保其处于可正常使用状态甲方收到乙方的维修请求后，应在日内予以响应并进行维修

6.2乙方应合理使用该房地产及附属设施，避免造成不必要的损坏如因乙方使用不当导致该房地产或其附属设施损坏，乙方应承担维修费用或予以修复

6.3因正常使用导致的磨损或老化，甲方应承担维修费用第七条费用承担第3页共5页

7.1在租赁期限内，与该房地产相关的税费、保险费等费用由甲方承担

7.2乙方因使用该房地产所产生的各项费用由乙方承担第八条租赁变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

8.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿造成的损失

8.3在租赁期限内，甲方如需出售该房地产，应提前日书面通知乙方，乙方在收到通知后日内有权选择是否行使优先购买权如乙方放弃优先购买权，则本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.2乙方擅自改变该房地产的结构或用途，或擅自转租、转借该房地产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3甲方不得在租赁期限内提高租金，否则乙方有权解除本合同，且甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金，并赔偿造成的损失

9.4任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿实际损失第十条争议解决第4页共5页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署人日期年月日乙方（签字/盖章）签署人日期年月日附件一权属证明复印件附件二房屋交付状态确认书附件三其他约定事项第5页共5页。