没签租房合同拆迁

没签租房合同拆迁房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一章总则第一条本合同是甲乙双方就房屋租赁及相关事宜达成的协议，具有法律约束力，双方应严格履行第二条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二章租赁物第三条甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋权属证明编号，房屋用途为，建筑面积为平方米第1页共5页第四条乙方承诺仅将该房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、分租第三章租金第五条租金为每月人民币元（大写元整）租金按支付，支付方式为，支付时间为每月日前或第六条租金支付账户信息户名开户银行账号第七条甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四章押金第八条乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下之义务押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第九条押金支付方式同租金支付方式第五章租赁期限第十条租赁期限为年，自年月日起至年月日止第十一条租赁期满，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议第十二条租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋及附属设施设备交还甲方，不得以任何理由拒绝腾退或占用第2页共5页第六章拆迁条款第十三条在租赁期间，如遇政府征收、征用该房屋或其所在土地，或因公共利益需要对该房屋进行拆迁（以下简称“拆迁”），双方应按照相关法律法规及本合同约定处理若拆迁补偿款中包含房屋价值补偿，该补偿属于甲方所有，但乙方有权优先获得未履行完毕的租赁期内的租金损失补偿或搬迁费补偿若乙方因拆迁需要搬迁，甲方应协助乙方与拆迁方沟通，确保乙方获得应得的补偿拆迁补偿中的装饰装修补偿归乙方所有，但补偿金额不得低于乙方实际投入的装修费用拆迁补偿中的临时安置补偿或过渡费归乙方所有拆迁补偿中的停产停业损失补偿归乙方所有拆迁补偿中的搬迁奖励费归乙方所有第十四条拆迁补偿协议签订后，双方应协商解除本合同，互不承担违约责任若拆迁补偿不足以覆盖乙方实际损失，甲方应根据实际情况给予乙方相应补偿第十五条拆迁期间，乙方应积极配合拆迁方及甲方工作，不得以任何理由阻挠拆迁第七章双方权利义务第十六条甲方权利义务甲方应保证该房屋权属清晰，如因甲方原因导致该房屋权属纠纷或被第三人主张权利，甲方应负责协调解决，并承担相应责任甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前提供必要的协助第3页共5页甲方不得在租赁期内提高租金，但法律法规规定的情形除外在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，不得提前收回该房屋第十七条乙方权利义务乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠乙方应爱护该房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏或改变其用途乙方不得擅自转租、分租该房屋或允许他人使用该房屋乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、水电费、燃气费、宽带费等各项费用乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得噪音扰民乙方应保持房屋整洁，合理使用房屋设施，不得损坏公共设施第八章违约责任第十八条任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十九条甲方违约情形甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面催告后仍不履行甲方无正当理由提前收回房屋甲方出租该房屋给第三方第二十条乙方违约情形乙方未按时支付租金或押金，逾期超过日乙方擅自改变房屋用途或转租、分租乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或产生安全隐患第4页共5页乙方在房屋内进行违法活动第九章争议解决第二十一条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十章其他条款第二十二条本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十三条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第二十四条本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。