没购房合同如何出租房子

没购房合同如何出租房子房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的合法房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋位于，房屋产权证书编号为，建筑面积为平方米该房屋的现状为（如“毛坯”、“简单装修”等），乙方已对该房屋的现状进行详细了解并予以接受第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方约定，租赁期届满后，乙方若需继续承租该房屋，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商续签租赁合同第1页共4页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整），双方约定租金不变如因市场行情变动需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户行账户名账号若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日金额为欠付租金的‰第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时退还原房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）如乙方有违约行为或损坏房屋及其设施设备，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方第五条双方权利义务甲方的权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋不存在权属纠纷或其他妨碍乙方使用的法律问题

（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态第2页共4页

（3）甲方有权定期检查房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方的权利义务

（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意

（3）乙方应按时腾退房屋，不得无故占用第六条费用承担租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电视收视费等日常费用由乙方承担房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担第七条房屋修缮责任租赁期间，如果该房屋出现需要维修的情况，甲方应负责及时维修，以保证乙方的正常使用乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第九条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；第3页共4页

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且有权要求甲方退还押金

（1）甲方未按约定交付房屋超过日的；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，且在日内未予以修复的第十条违约责任任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿给对方造成的损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。