河北承德租房合同

河北承德租房合同本合同由以下双方于年月日在河北省承德市签订甲方（出租人）身份证号码联系电话通信地址乙方（承租人）身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方拥有位于河北省承德市区（县）路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并承诺按照本合同约定支付租金及相关费用双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于河北省承德市区（县）路号，具体房号为房屋用途为（如住宅、办公等），建筑面积平方米，产权证号为

1.2房屋现状（如毛坯、简装、精装等）；房屋内设施设备包括但不限于（如家具、家电等），详见附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共个月

2.2合同期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写），支付方式为（如银行转账、现金支付等）

3.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金若逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方需支付房屋押金人民币元（大写），用于保障乙方履约

4.2押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）如有损坏房屋、拖欠费用或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用证明等文件真实有效

5.

1.2甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租期间及时修复房屋及其附属设施的非乙方原因导致的损坏第2页共5页

5.

1.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人使用房屋如有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任

5.

2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法犯罪活动或disturb其他居民的正常生活第六条费用分担

6.1租赁期间，乙方需承担因使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费、物业费等各项费用上述费用由乙方自行缴纳，甲方不承担任何费用

6.2房屋租赁税费由（如甲方或乙方）承担

6.3乙方使用租赁房屋产生的其他费用，由双方协商确定第七条房屋维护与使用

7.1乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，不得有下列行为

7.

1.1擅自改变房屋结构或用途；

7.

1.2擅自拆改、安装或损坏房屋内的设施设备；

7.

1.3擅自将租赁房屋用于非法活动；

7.

1.4擅自转租、转借房屋或允许他人使用房屋

7.2房屋维修租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担；房屋非正常使用造成的损坏由乙方承担，维修费用由乙方承担第八条转租第3页共5页

8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借或允许他人使用如需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意，并另行签订转租协议

8.2违反本条约定的，甲方有权提前终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失第九条合同续租与终止

9.1合同期满后，双方如需续租，应协商一致并签订书面续租协议

9.2双方任何一方欲提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决

9.3合同终止后，乙方应在日内将租赁房屋及附属设施交还甲方，且不得拆除任何固定装修或设施甲乙双方应共同查验房屋及附属设施，如有损坏，由乙方承担修复责任第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金或费用，逾期日以上的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付未付租金及违约金

10.2乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

10.3甲方未按约定履行维修义务或违反其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款第4页共5页

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效附件《房屋附属设施设备清单》其他约定事项甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，签署前请仔细阅读并确保理解所有条款内容第5页共5页。