河南夫妻俩卖房租房合同

河南夫妻俩卖房租房合同本合同由以下双方于年月日在河南省郑州市签订甲方（卖方）身份证号码住所联系电话乙方（买方）身份证号码住所联系电话鉴于甲方系夫妻关系，甲方共同共有位于河南省郑州市区路号栋单元层号的房地产（以下称“该房地产”），甲方欲将该房地产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房地产，双方经平等友好协商，达成如下协议第一条房地产基本情况

1.1该房地产座落于河南省郑州市区路号栋单元层号，土地使用权证号为，房产证号为，建筑面积为平方米，用途为，结构为

1.2该房地产的权属情况如下甲方为该房地产的共同共有人，甲方双方对该房地产享有平等的权利；第1页共5页该房地产不存在抵押、质押或其他权利限制情况；该房地产不存在租赁关系或其他任何形式的占用第二条成交价格

2.1双方一致同意，该房地产的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2该成交价格已包含该房地产的全部价款，乙方无需另行支付其他费用第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写元整）；

（2）首付款乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写元整）；

（3）剩余款项乙方于年月日前支付剩余房款人民币元（大写元整）

3.2乙方应将所有款项支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号

3.3甲方收到乙方支付的款项后，应在个工作日内向乙方出具相应的收据第四条交房日期及手续第2页共5页

4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，并签订《交房确认书》

4.2房屋交付时，甲方应结清水、电、暖、燃气、电视、电话、网络等所有费用，并提供相关结费凭证

4.3甲方应协助乙方办理该房地产的水、电、暖、燃气、电视、电话、网络等设施的过户手续第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证对该房地产享有完全的所有权，有权出售该房地产；

（2）甲方保证该房地产不存在任何权利限制或争议；

（3）甲方应在约定时间内配合乙方办理该房地产的所有权转移登记手续；

（4）甲方不得在约定时间内将该房地产另行出售或出租给第三方

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的期限和方式支付房款；

（2）乙方应按时办理该房地产的所有权转移登记手续；

（3）乙方不得擅自改变该房地产的结构或用途第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定的期限支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）

6.2若甲方未按本合同约定的期限交付该房地产或办理所有权转移登记手续，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，第3页共5页并要求甲方支付违约金人民币元（大写元整）

6.3若因甲方原因导致该房地产无法办理所有权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及利息，并赔偿造成的损失第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认

7.2在本合同履行期间，若因不可抗力导致无法履行本合同的，双方可协商解除本合同，已完成的履行部分按实际履行情况结算第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续第十条签署甲方（签字盖章）签字人身份证号码第4页共5页签署日期年月日乙方（签字盖章）签字人身份证号码签署日期年月日注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况补充完善，签订前请务必咨询专业律师并仔细阅读相关法律法规第5页共5页。