河南省租房合同管理办法

河南省租房合同管理办法合同编号签订地点出租方（以下简称甲方）身份证号地址联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《河南省房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为租赁房屋及其附属设施设备详见附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页租金为每月人民币元（大写），租金支付方式为（银行转账、现金等）乙方应于每月日前向甲方支付当月租金逾期支付的，甲方有权按照日租金的%收取违约金第四条押金及费用乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），押金用于抵扣乙方应承担的费用及可能的违约金合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）租赁期间，乙方需承担如下费用水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；电话费、网络费等乙方使用产生的费用；房屋维修费用（因乙方使用不当造成的损坏）甲方负责承担如下费用物业管理费；房屋的日常维修费用（非乙方使用不当造成的损坏）费用的分担方式如有其他约定，应另行书面约定，并经双方签字确认第五条房屋的使用与维修乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，需提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意装修费用由乙方自理乙方应按时支付房屋维修费用，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用并赔偿造成的损失第2页共4页甲方应定期对房屋进行检查，及时处理房屋及其附属设施设备的日常维修问题，确保租赁房屋处于可正常使用状态第六条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途；乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益；乙方累计拖欠押金或其他费用达到元有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用；甲方擅自提高租金或改变其他合同条款，乙方在合理期限内未接受的第七条违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失乙方逾期支付租金的，除按约定支付租金外，还应按日支付违约金，违约金为元/日甲方逾期交付租赁房屋的，除按约定退还押金外，还应按日支付违约金，违约金为元/日第八条争议解决第3页共4页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件房屋附属设施设备清单其他约定事项（如有）注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况填写，并由双方协商一致后签订如有需要，可咨询专业律师或相关部门第4页共4页。