河岸花都租房合同

河岸花都租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码通讯地址联系电话乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码通讯地址联系电话鉴于甲方为位于市区路号的河岸花都幢室（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁上述租赁房屋用于用途，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1租赁房屋甲方出租给乙方的租赁房屋为河岸花都幢室，建筑面积为平方米，具体位置及房屋结构见附件《房屋平面图》

1.2租赁用途乙方承诺将租赁房屋用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租在租赁期限届满前日，甲乙双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），不含税

3.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，即人民币元

3.3支付方式乙方应以银行转账、支票或其他双方约定的方式支付租金，支付至甲方指定账户开户名称银行账号开户银行

3.4逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第四条押金及押金退还第2页共6页

4.1押金标准乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

4.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、水电气费等应由乙方承担的费用

4.3押金退还租赁期限届满后，若乙方无违约行为且结清所有应支付费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方若有扣款情形，甲方应书面通知乙方并说明扣款原因及金额第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，并监督乙方对租赁房屋的使用情况

5.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性及完整性，确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方不得随意干扰乙方的正常生活及经营活动，除非出于维修或公共管理需要，并提前与乙方协商一致

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，并享有该房屋的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿

5.

2.3乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借、分租或改变房屋用途，如需转租，须提前书面通知甲方并获得书面同意

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费、水电气费等费用，费用标准及缴纳方式以物业管理公司规定为准第3页共6页第六条房屋使用及相关费用

6.1水费、电费、燃气费由乙方承担，按月向相关部门或物业管理公司缴纳

6.2物业服务费由乙方承担，收费标准为人民币元/月，与租金支付

6.3其他费用如电话费、网络费、电视收视费等，由乙方自行承担，如甲方代为支付的，乙方应于收到甲方通知后日内向甲方支付相应费用第七条房屋维修及维护

7.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担

7.2乙方发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方或物业管理公司，并配合维修工作

7.3在维修期间，如果租赁房屋无法正常使用，甲方可提供临时accommodation或协商调整租金，具体事宜由双方另行协商第八条押金扣款情形

8.1甲方有权从押金中扣除以下费用

8.

1.1乙方未按期支付的租金及费用；

8.

1.2因乙方原因导致的设施设备损坏或维修费用；

8.

1.3其他应由乙方承担的费用第九条合同续签与终止

9.1合同续签租赁期限届满，双方同意续租的，应另行签订书面合同若未续签，本合同自动终止

9.2合同终止任何一方欲提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后方可终止第4页共6页

9.3房屋交接合同终止后，乙方应在日内将租赁房屋交还甲方，并结清所有费用房屋交接时，双方应签字确认，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失

10.2因乙方擅自转租、改变房屋用途或逾期支付租金/费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.3因甲方原因导致无法履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及未使用的租金，并赔偿相应损失第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页签署日期年月日附件房屋平面图物业服务合同其他相关文件第6页共6页。