河马租房合同违约

河马租房合同违约本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为（property）的合法所有权人，乙方希望承租上述房产用于（purpose），双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方同意将位于（address）的房屋及附属设施（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，房屋面积为平方米，产权证号为（property certificatenumber），用途为（residential/commercial等）第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，若双方协商一致，可续签合同，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（bank transfer/cash等），甲方指定收款账户为（bank name），账户名称，账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需按日租金的%支付违约金，直至支付完毕为止第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方义务甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共4页甲方应履行房屋的维修义务，及时处理房屋及设施的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面协议乙方义务乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在小区的管理规定，保持房屋及周边环境整洁，不得从事任何违法犯罪活动乙方应按时归还租赁房屋，不得无故提前退租第六条违约责任乙方违约情形及责任乙方未按约定时间支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方未按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用，导致甲方或第三方产生损失的，乙方应承担相应赔偿责任乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变承租人的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或贬值的，乙方应承担修复费用或赔偿损失乙方未按约定时间归还租赁房屋，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金，直至归还房屋为止甲方违约情形及责任第3页共4页甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住的，甲方应退还相应租金并赔偿乙方由此造成的损失甲方在租赁期内擅自提高租金的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方损失甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应维修费用第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同为示例性质，具体条款需根据实际情况调整，请在正式使用前咨询专业律师以确保合法性第4页共4页。