沿街店铺租房合同

沿街店铺租房合同合同编号签订地点签订日期出租人（以下简称甲方）身份证号/统一社会信用代码联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就沿街店铺租赁事宜达成如下协议第一条租赁物描述甲方出租给乙方的店铺位于，具体位置详见附件《租赁物平面图》该店铺建筑面积为平方米，土地用途为，规划用途为该店铺现有附属设施包括第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1租金标准为人民币元/月，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票

3.3甲方有权在租赁期限内调整租金，但应在调整前日书面通知乙方，调整后的租金自通知送达之日起日后开始执行第四条租金押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣取相应金额作为违约金或赔偿金若押金不足以赔偿甲方损失，则不足部分由乙方另行赔偿

4.3租赁期限届满，双方办理完毕租赁物交接手续后，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并有权出租该租赁物

5.

1.2甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的使用安全如因租赁物的结构问题或设施设备损坏导致乙方或其员工、顾客遭受人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任第2页共5页

5.

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁物

5.

1.4甲方有权在租赁期限届满或合同解除后，收回租赁物

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应按租赁物的设计用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途如需进行装修或改造，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及消防规定

5.

2.3乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费、物业管理费等相关费用甲方应向乙方提供相关费用的账单或发票

5.

2.4乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿

5.

2.5乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得利用租赁物进行非法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻商户的正常经营第六条店铺的使用与管理

6.1乙方在租赁期内，应遵守相关法律法规及行业规范，合法经营

6.2租赁物内的经营活动应符合消防、卫生、环保等要求，乙方应自行办理相关证照，并承担相关费用

6.3乙方在租赁期内不得擅自将租赁物转租、分租或设定任何形式的担保

6.4乙方应负责租赁物内的清洁卫生，不得在租赁物外乱堆乱放，不得影响店铺外观及周边环境第七条合同的变更与解除第3页共5页

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失

7.

2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

7.

2.2乙方擅自改变租赁物的用途或结构的；

7.

2.3乙方利用租赁物从事违法活动的；

7.

2.4乙方擅自转租、分租租赁物或设定任何形式的担保的

7.3如果甲方有以下行为之一，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失

7.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

7.

3.2甲方无正当理由提前收回租赁物的第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金金额为元

8.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失

8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九条争议解决

9.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力第4页共5页

10.3本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期见证人（签字）身份证号日期第5页共5页。