泉水租房合同审查

泉水租房合同审查合同编号出租方（以下简称甲方）姓名身份证号联系方式地址承租方（以下简称乙方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲乙双方就租赁位于济南市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于济南市区路号，具体位置及周边环境详见附件《房屋平面图》或现场实际情况

1.2租赁房屋的产权归属甲方，甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋

1.3租赁房屋的建筑面积为平方米，产权证号为第1页共5页

1.4租赁房屋的现状及设施设备情况详见附件《房屋交验清单》第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先续约权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为，开户银行，账户名称

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日向甲方支付%的滞纳金

3.4租金标准在租赁期间内保持不变第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方

4.3合同期满且双方无任何争议，甲方应于日内将押金（不计利息）全额退还乙方第五条双方权利与义务第2页共5页

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权对租赁房屋的使用情况进行监督

5.

1.2甲方保证租赁房屋在交付乙方使用时处于可正常使用状态，并确保房屋及其附属设施的完好

5.

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入租赁房屋，除非乙方同意或发生紧急情况

5.

1.4甲方负责租赁房屋的维修，包括但不限于房屋结构、设施设备等，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责修复

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于非法用途，不得存放危险物品，不得从事违法活动

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用

5.

2.4除经甲方书面同意外，乙方不得擅自转租、分租或改变租赁房屋的用途第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担下列费用

6.

1.1物业费元/月，由乙方自行缴纳；

6.

1.2水电费按实际使用量缴纳；

6.

1.3燃气费按实际使用量缴纳；

6.

1.4电话费、网络费等其他因乙方使用产生的费用；

6.

1.5其他由乙方实际使用而产生的费用第3页共5页

6.2甲方负责缴纳租赁房屋的房产税、土地使用税等与租赁房屋所有权相关的税费第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同

7.2如甲方出售租赁房屋，需提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权

7.3若甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

7.4若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并不予退还押金第八条违约责任

8.1逾期支付租金的，乙方需按日向甲方支付%的滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需承担相应违约责任

8.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方需承担相应违约责任，违约金为元

8.3因乙方原因导致租赁房屋损坏的，修复费用由乙方承担；造成重大损失的，乙方需赔偿相应损失

8.4任何一方违约，需赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效附件《房屋平面图》或现场实际情况描述《房屋交验清单》甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。