泊头租房合同审核

泊头租房合同审核合同编号本合同由以下双方于年月日在河北省泊头市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名（或公司名称）身份证号（或统一社会信用代码）地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名（或公司名称）身份证号（或统一社会信用代码）地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有或拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于河北省泊头市区路号的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体位置详见附件《房屋位置示意图》甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情况第二条租赁期限第1页共6页本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同租赁期内，任何一方不得单方面终止合同，除非发生本合同约定的违约情形第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）乙方应于每月日前支付当月租金租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息如下开户名称开户银行账号逾期支付租金的，乙方应按每日%的标准向甲方支付违约金第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且将房屋完好无损地交还甲方，则甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共6页若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失费用，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按约定收取租金及相关费用甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间保持房屋的完整性，不得随意变动房屋结构或设施设备甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或变更合同条款乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并按约定支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事任何违法活动乙方应按时缴纳水、电、燃气、取暖、物业等费用，并妥善处理相关费用票据第六条费用承担房屋租赁期间产生的物业费用、水费、电费、燃气费、取暖费等均由乙方承担房屋维修费用若因房屋自身结构或设施设备老化导致的维修费用，由甲方承担；若因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担第3页共6页双方对费用承担另有约定的，应以书面形式补充说明，并作为本合同的附件第七条房屋使用与维护乙方应按时缴纳物业费及相关费用，如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权代为支付，并从乙方支付的租金中扣除，不足部分由乙方补足乙方应合理使用水、电、燃气等设施，不得浪费资源或进行危险操作如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内进行违法活动，不得将房屋用于非法用途第八条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形

（1）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（2）不可抗力导致房屋无法继续使用变更或解除合同的，双方应协商一致，并签订书面补充协议如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的直接损失如因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失第九条违约责任任何一方未按照本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的经济损失第4页共6页若乙方在租赁期间擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付违约金第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效附件房屋位置示意图房屋现状确认书双方身份证复印件/营业执照复印件（如适用）其他补充协议或说明甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日审核说明第5页共6页本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的要求，结合了租赁双方的权利与义务，明确了租金支付、押金退还、房屋使用及违约责任等重要内容，旨在保障双方的合法权益建议在签订合同前，双方仔细阅读并确认无误，必要时可寻求专业法律人士的审核与建议第6页共6页。