法国公寓租房合同

法国公寓租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址身份证号/公司注册号联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称地址身份证号/公司注册号联系方式鉴于甲方为位于（以下简称“租赁公寓”）的合法所有权人，乙方希望租赁该公寓用于（居住/商业等），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依照法国相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条合同的性质与范围本合同为房屋租赁合同，甲方同意将其拥有的租赁公寓出租给乙方，乙方同意按本合同条款支付租金及其他相关费用，并遵守合同规定本合同具有法律效力，双方均应严格履行第二条租赁标的第1页共6页地址**描述**租赁公寓为（具体房型、面积、设施等描述），以下统称为“租赁公寓”**产权证明**甲方保证其对租赁公寓拥有合法的所有权，并已取得相关产权证明第三条租赁期限起租日期年月日截止日期年月日本合同约定的租赁期限为年个月（以下简称“租赁期”）租赁期届满后，若双方均未提出异议，本合同可自动续租，但需另行签订书面协议第四条租金与支付方式**租金标准**每月租金为欧元，包含/不包含费用**支付方式**乙方应于每月日前，以方式支付租金至甲方指定账户账户名银行名称账户号**租金调整**在租赁期内，租金标准不得擅自调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议第五条押金第2页共6页**押金金额**乙方应于签订本合支付押金欧元**押金用途**押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁公寓的完好状态等**押金退还**租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁公寓及设施设备完好无损，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）第六条双方权利与义务甲方权利与义务权利（a）有权收取租金及其他费用（b）有权监督乙方对租赁公寓的使用情况，确保乙方符合本合同约定用途义务（a）保证租赁公寓的合法性及可出租状态（b）在租赁期间内，不得无故收回租赁公寓，除非乙方严重违约（c）负责租赁公寓的结构性维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地基等，但不影响乙方对内部设施的日常维护乙方权利与义务权利（a）有权在租赁期内使用租赁公寓及其设施（b）有权在租赁期届满后，在同等条件下优先续约义务（a）按时支付租金及相关费用第3页共6页（b）合理使用租赁公寓及设施，不得进行任何可能导致租赁公寓损坏或危险的行为（c）遵守当地法律法规及物业管理规定，不得将租赁公寓用于非法用途（d）未经甲方书面同意，不得擅自对租赁公寓进行改装、转租或分租第七条维护与维修**一般维护**乙方应承担租赁期间内租赁公寓的日常维护工作，保持其清洁与完好状态，费用自理**维修责任**租赁公寓的外部结构及共用设施的维修由甲方负责；内部设施（如厨房设备、卫生洁具等）的维修由乙方负责，费用自理**紧急情况**若租赁公寓出现紧急维修需求（如管道堵塞、电路故障等），乙方应立即通知甲方，并协助处理，相关费用由责任方承担第八条税费与费用**税费**租赁过程中产生的税费由双方按照法国相关法律法规各自承担**其他费用**租赁公寓的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费等均由乙方承担第九条保险**甲方保险**甲方已为租赁公寓投保相关保险（如火灾险等），费用由甲方承担**乙方保险**乙方应自行为租赁公寓内的个人财产投保，费用自理第4页共6页因乙方原因导致租赁公寓受损，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任第十条不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致租赁公寓无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同，互不承担责任第十一条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁公寓所在地有管辖权的法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除**变更**本合同项下的任何条款变更均需双方协商一致并签署书面补充协议解除（a）租赁期内，若乙方严重违约（如拖欠租金超过日、擅自转租或改变租赁用途等），甲方有权解除合同并要求赔偿（b）租赁期内，若甲方无正当理由提前收回租赁公寓，乙方有权解除合同并要求赔偿第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期乙方（签字/盖章）签字日期见证人（可选）第5页共6页姓名身份证号签字日期注意事项请仔细阅读本合同所有条款，并在确认无误后签字如需修改，请与甲方协商并签署书面补充协议第6页共6页。