法国私人租房合同

法国私人租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市）签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号/商业注册号，地址（以下简称“出租方”）承租方（以下简称“乙方”），身份证号/商业注册号，地址（以下简称“承租方”）鉴于出租方愿意将坐落在（具体地址）的房产出租给承租方使用，承租方同意承租该房产，并遵守合同中的各项条款双方经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条本合同适用于出租方将位于（具体地址）的房产出租给承租方的私人租赁关系该房产以下简称“租赁物业”第二条本合同的签订、履行及争议解决均适用国相关法律法规第三条出租方和承租方应保证其签署本合同的合法性，包括但不限于具备完全民事行为能力、有权出租或承租该房产等第四条本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的终止日或双方协商一致终止时终止第二章租赁物业描述第五条租赁物业的基本信息如下地址（具体地址）产权证明（提供产权证明编号或复印件，如适用）第1页共5页建筑面积平方米房屋状况（描述房屋现状，如“完好”，“部分翻新”等）第六条出租方保证其对该租赁物业拥有出租权利，并承诺在租赁期间内不将该物业另行出租给第三方，除非在本合同终止后第七条承租方承诺在租赁期间内合理使用租赁物业，并不得将其用于任何违法活动或对租赁物业造成不当损害第三章租金及支付方式第八条租金标准月租金欧元（大写欧元整）支付方式（如“银行转账”、“支票”、“现金”等）支付日期每月日前支付次月租金第九条租金的调整在租赁期限内，租金标准不得随意调整如需调整，双方应协商一致，并签署书面补充协议第十条押金承租方应支付押金欧元（大写欧元整）押金用于担保承租方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物业完好等合同期满后，如承租方无违约行为，出租方应全额退还押金（不计利息）第十一条其他费用第2页共5页租赁期间产生的水、电、气、供暖、垃圾处理、物业管理等费用由方承担物业管理费用欧元/月，由方支付第四章租赁期限第十二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止第十三条租赁期满后，双方如愿继续租赁，应于期满前日协商一致，并签署书面续租协议第十四条租赁期间，任何一方不得无故终止合同，除非发生以下情形承租方违反合同约定，经出租方催告后仍不改正的；出租方未能履行其义务，导致承租方无法正常使用租赁物业的；因不可抗力导致租赁物业无法使用的第十五条提前终止合同的程序任何一方欲提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签署终止协议第五章维修与保养第十六条租赁期间，租赁物业的日常维护和修缮由方负责，费用由方承担第十七条承租方应合理使用租赁物业及其附属设施，如有损坏，应及时通知出租方并配合维修，费用由方承担第十八条出租方应对租赁物业的结构安全负责，并在收到承租方维修请求后，尽快安排修缮第3页共5页第十九条承租方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需进行装修，应提前日书面通知出租方，并获得书面同意第六章使用规则第二十条承租方应遵守以下规定在租赁期间内，不得将租赁物业用于非法活动；不得在租赁物业内存放危险物品；不得将租赁物业转租、转借给第三方；应保持租赁物业内外的整洁和安静第二十一条承租方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖延或拒付第二十二条承租方应尊重物业管理规定，与其他住户和谐相处第七章违约责任第二十三条承租方违约责任承租方未能按时支付租金逾期日的，应按日支付违约金欧元；承租方擅自改变租赁物业用途或转租、转借的，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿损失；承租方在租赁期间内损坏租赁物业的，应承担维修费用或相应赔偿责任第二十四条出租方违约责任出租方未能按约定提供租赁物业或中断租赁的，应退还已收租金并赔偿承租方损失；出租方未能及时修缮租赁物业，导致承租方无法正常使用的，应相应减免租金或延长租赁期限第八章争议解决第4页共5页第二十五条因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向地方法院提起诉讼第九章其他条款第二十六条本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力第二十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二十八条本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日证人，身份证号签字日期年月日第5页共5页。