法国租房合同契约

法国租房合同契约本合同由以下双方于年月日在法国市签订房东（Propriétaire）姓名地址身份证件号码房客（Locataire）姓名地址身份证件号码本合同旨在明确双方在租赁位于法国市区街号的物业（以下称为“租赁物业”）过程中的权利与义务第一條–物業描述（Description dubien immobilier）出租的物业位于市区街号，具体包括以下部分类型（如appartement,maison等）房间数量面積（Surface）平方米租赁用途（如仅供居住、可作商业用途等）房东保证其对租赁物业拥有完全的所有权，并无权利瑕疵第二條–租金（Loyers）租金金额每月为欧元（以下称为“租金”）第1页共4页支付方式租金应于每月日前支付，银行转账至房东指定账户滙佣（Indexation）租金每年根据（如消费价格指数、租金调整协议等）进行调整，具体比例为%延付违约金如房客未能按时支付租金，将支付相当于租金%的违约金第三條–押金（Dossier degarantie）押金额度房客需支付相当于个月租金的押金，即欧元押金用途用于保障房东因房客违反合同条款而产生的损失押金退还在合同到期后，如房客无违约行为，房东应在个工作日内退还押金，利息不计第四條–物業費及公用費用（Frais decopropriétéetcharges）物业费用（Frais decopropriété）由房东和房客按以下方式分担公用费用（Charges）包括水费、电费、燃气费、垃圾费等，由房客承担支付方式房客需于每月日前支付上述费用至指定账户或直接向相关机构缴纳，并提供相关凭证第五條–修繕責任（Obligations desréparations）房客責任房客需对租赁物业进行日常维护，包括但不限于修复因使用不当造成的损坏第2页共4页房東責任房东应对租赁物业的结构、主体部分及固定设施进行维修，费用由房东承担�dummy urgent如遇紧急维修情况，房东應在小时内處理第六條–使用規範（Règlement intérieur）房客不得擅自改变租赁物业的结构或用途房客不得在租赁物业内从事非法活动或違反公共秩序的行為房客需遵守物业管理regulations，包括但不限於垃圾分類、噪音控制等房客不得未经房东同意将租赁物业转租或分租第七條–合同期限（Durée ducontrat）本合同自年月日起，至年月日止，为期年合同到期后，如双方均无异议，可續租个月，具體條款另行約定第八條–合同終止（Terminaison ducontrat）提前終止通知任何一方如需提前终止合同，应提前天以書面形式通知對方房客退租房客退租時，應確保物业處於良好狀態，並结清所有費用房東收回如房客違反合同條款，房東可提前終止合同並要求賠償第九條–爭議解決（Résolution deslitiges）双方因合同引起的爭議應先通過友好协商解決第3页共4页如協商未成，任何一方可向地方法院提起訴訟第十條–其他條款（Clauses diverses）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議本合同一式兩份，雙方各持一份，具同等法律效力簽署地點市區日期年月日房东簽署（Signature dupropriétaire）姓名簽署房客簽署（Signature dulocataire）姓名簽署此合同按照法国相关法律法规制定，以保障双方的合法权益第4页共4页。