法国租房正规合同

法国租房正规合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址邮编身份证号/商业注册号联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称地址邮编身份证号/商业注册号联系电话鉴于甲方为位于（以下称为“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房产用于（用途），双方根据《法国民法典》等相关法律法规及平等自愿的原则，达成如下协议，并共同遵守第一条租赁物描述第1页共6页

1.1租赁物位于，具体地址为，由平方米的（类型，如公寓、别墅、仓库等）组成，以下简称“房产”

1.2房产的结构、设施及现状由双方于签订本合共同查验，确认无误后，双方签字确认房产的现状详见附件《房产交付状况报告》

1.3甲方保证其对房产拥有合法的所有权，并保证房产在租赁期间内不会发生权利纠纷第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如欲继续租赁，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先续约权

2.3如租赁期届满后双方未签订书面协议，本合同自动终止，乙方应于租赁期届满后日内搬离房产，并将房产完好交还甲方第三条租金及相关费用

3.1租金乙方应支付的月租金为欧元（以下统称“欧元”），自合同签订之日起计算

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（如银行转账、现金等）方式支付当月租金至甲方指定账户甲方账户信息如下账户名称第2页共6页银行名称银行账号

3.3租金调整如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，需另行签订书面补充协议调整后的租金自签订补充协议之日起生效

3.4其他费用乙方应自行承担与房产使用相关的水费、电费、燃气费、取暖费、电话费、互联网费、物业管理费等费用，并在收到相关账单后日内支付第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金欧元，作为乙方履行合同义务的担保

4.2押金的使用如乙方在租赁期间内违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额若扣除后的押金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方补足

4.3押金的退还租赁期届满后，乙方结清所有费用且房产状况良好，无任何损坏或欠费，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应按照合同约定，按时将房产交付乙方使用

5.

1.2甲方应保证房产及其附属设施处于正常可使用状态，并在收到乙方通知后，及时修复房产或设施的损坏或故障

5.

1.3甲方不得随意干涉乙方的正常使用，但有权在约定的时间内进行房产检查或维修

5.

1.4甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，如乙方逾期支付，甲方有权采取相应措施维护自身权益第3页共6页

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应妥善使用房产及设施，不得进行任何违法或损害房产的行为

5.

2.3乙方不得将房产转租、转借或改变用途，如需转租，须事先征得甲方书面同意

5.

2.4乙方应保持房产的整洁与安全，不得存放危险物品或进行违法活动

5.

2.5租赁期届满后，乙方应按时归还房产，并结清所有费用第六条提前终止合同

6.1任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知另一方，并说明终止理由

6.2若因一方严重违约导致合同终止，受损方有权要求违约方赔偿损失，并保留追究法律责任的权利

6.3合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房产交接手续第七条违约责任

7.1若甲方违反合同约定，未能按时交付房产或提供必要维修，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失

7.2若乙方违反合同约定，未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方补交，并自逾期之日起按月租金的%收取违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.3若乙方未经甲方书面同意转租房产或改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第4页共6页

7.4若乙方在租赁期间内损坏房产设施或未按约定归还房产，甲方有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用，并保留进一步追究责任的权利第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

8.2如协商不成，双方均可向签订地有管辖权的法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签字日期乙方（签字或盖章）签字日期附件《房产交付状况报告》其他相关文件（如有的话）第5页共6页备注本合同仅为范本，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询法律专业人士第6页共6页。