法定租房合同

法定租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址乙方（承租人）身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址经甲乙双方平等协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号室（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋产权证明文件编号为该房屋的现状详见附件《房屋现状确认书》，双方签字确认后作为本合同组成部分第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，租赁期满后，若乙方需要续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租协议第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2支付方式乙方应按月支付租金，于每月日前将租金支付至甲方指定账户甲方账户信息如下开户银行账户名称账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），作为乙方履行合同义务的保证

4.2甲方应妥善保管押金，并在租赁期满后，乙方无违约行为且结清所有费用后，于日内将押金退还乙方，押金不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应于收到通知后日内补足第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金、押金及相关费用

5.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋不存在权属争议，并在租赁期间内不得将该房屋出租给第三方

5.

1.3甲方应按照约定提供该房屋及其附属设施，并确保其处于可正常使用状态第2页共5页

5.

1.4甲方应履行该房屋的维修义务，当房屋及附属设施出现需要维修的情况时，应在接到乙方通知后日内予以修复

5.

1.5在租赁期间，若甲方转让该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按照约定使用该房屋，并按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及附属设施，若有损坏，应及时修复或赔偿

5.

2.3乙方应遵守国家法律法规及小区（大厦）管理规定，不得进行非法活动，不得影响相邻住户的正常生活

5.

2.4乙方应按时缴纳因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、垃圾费等各项费用

5.

2.5乙方在租赁期间，若需装修或改变房屋结构，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用，且装修应符合相关法律法规第六条费用分担

6.1房屋租赁期间，因该房屋产生的各项费用，由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾费等

6.2房屋的维修费用

6.

2.1因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担

6.

2.2因自然损耗或房屋本身老化导致的维修，由甲方承担，但乙方应配合甲方维修工作第3页共5页

6.3房屋的保险费用由甲方承担，若乙方要求增加保险，相关费用由乙方承担第七条房屋的转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体转租或分租给他人若经甲方书面同意，乙方应与最终承租人签订转租合同，并将转租合同副本送交甲方备案

7.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任第八条合同的终止

8.1双方协商一致，可以提前终止本合同

8.2在租赁期内，若乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

8.

2.1拖欠租金或其它费用累计超过日的；

8.

2.2未取得甲方同意擅自改变房屋用途的；

8.

2.3未取得甲方同意擅自转租或分租的；

8.

2.4利用该房屋进行非法活动的；

8.

2.5损坏房屋结构或设施，拒绝支付维修费用的；

8.

2.6影响相邻住户的正常生活，经甲方或物业管理部门通知后仍不改正的

8.3在租赁期内，若甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

8.

3.1甲方未能按约定提供该房屋或设施，导致乙方无法正常使用该房屋的；

8.

3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常生活的；

8.

3.3甲方转让该房屋后，未能保证乙方合法使用该房屋的第4页共5页第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）

9.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失第十条其他约定

10.1双方同意，在租赁期间内，因该房屋产生的所有税费均由甲方承担

10.2双方同意，租赁期间若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条附则

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力年月日甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）第5页共5页。