法律房东租房合同

法律房东租房合同房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（承租方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方为（房屋所有权人/合法出租人），愿意将拥有完全所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，具体情况如下房屋用途建筑面积平方米结构楼层第1页共6页附属设施（如水、电、燃气、供暖等）

1.2房屋权属甲方保证其对上述房屋拥有完整的出租权，并保证该房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方有意续租的，可协商一致后签订书面续约合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式□月付乙方应于每月日前支付当月租金；□季付乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；□年付乙方应于每年月日前支付本年度租金

3.3支付方式□银行转账乙方将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号□现金支付乙方应将租金现金交付至甲方指定地点，并由甲方出具收据第2页共6页

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四条押金

4.1乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，则甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3甲方不得以任何理由扣减或挪用押金，除非乙方在租赁期间存在违约行为或损坏房屋及附属设施第五条房屋的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订后日内将房屋交付给乙方

5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接单》验收中发现的房屋及附属设施损坏问题，由甲方负责修复，修复期间不计入租赁期限第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1有权要求乙方按时支付租金及相关费用

6.

1.2有权对房屋进行合理查验，但不得无故干扰乙方的正常使用

6.

1.3有权要求乙方在租赁期届满或合同终止后及时腾退房屋

6.

1.4有义务为乙方提供房屋的合法权属证明及相关文件

6.

1.5有义务在接到乙方通知后，及时处理房屋及附属设施的维修事项

6.2乙方权利与义务第3页共6页

6.

2.1有权使用租赁房屋及其附属设施，并享有在租赁期内对房屋的使用权

6.

2.2有权要求甲方对房屋及附属设施的维修事项进行及时处理

6.

2.3有义务按时支付租金及相关费用

6.

2.4有义务合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施

6.

2.5有义务在租赁期届满或合同终止后及时腾退房屋，并将房屋恢复至正常使用状态第七条合同的解除与终止

7.1本合同在租赁期届满后自动终止，双方另有约定的除外

7.2双方协商一致，可以解除本合同

7.3下列情形之一的，甲方有权解除合同

7.

3.1乙方逾期支付租金超过日的；

7.

3.2乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租或改变房屋用途的；

7.

3.3乙方利用房屋进行违法活动的；

7.

3.4乙方损毁房屋及附属设施且拒绝赔偿的

7.4下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

4.1甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法正常使用房屋的；

7.

4.2甲方提供的房屋存在安全隐患，且在乙方提出后未及时修复的；

7.

4.3甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的第4页共6页

7.5合同解除或终止后，双方应协商确定腾退房屋的时间如乙方未按期腾退，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法使用房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；超过约定交付期限日仍未交付的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿由此造成的损失

8.

1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方受损的，应赔偿乙方遭受的损失

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；超过约定支付期限日仍未支付的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿遭受的损失

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋及附属设施的，应按损失程度赔偿甲方，情节严重的，甲方有权解除合同，押金不予退还

8.

2.3乙方利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并追究乙方的法律责任第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日见证人（如有）身份证号码签字日期年月日（注此合同为范本，具体内容需根据实际情况补充和完善，签订前请仔细阅读并确保双方权益）第6页共6页。