法律效应租房合同

法律效应租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），同意将该房屋出租给乙方使用；乙方经考察后愿意承租该房屋，并按本合同约定支付租金及相关费用为此，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋产权证编号为，以下简称“租赁房屋”该房屋的现状及设施设备情况由双方共同查验后记录在案，详见附件《房屋交验清单》第1页共5页

1.2乙方承租该房屋的用途为（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途

1.3乙方承诺在租赁期间内合理使用租赁房屋及其附属设施，不得从事任何违法或损害公共利益的活动第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1双方商定，租赁房屋的租金为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户

3.3甲方指定的收款账户为户名开户银行银行账号

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付金额的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证第2页共5页

4.2押金的退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）如乙方有违约行为或未结清应缴费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金

5.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性及所提供的设施设备的完整性

5.

1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金或提前收回房屋，除非双方另有书面约定

5.

1.4甲方应为乙方提供必要的协助，协助乙方办理房屋使用相关手续

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋及相关设施

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应妥善使用租赁房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿

5.

2.4乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品

5.

2.5乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或改变用途第六条房屋修缮与维护

6.1甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施的维修，费用由甲方承担

6.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担第3页共5页

6.3如租赁房屋需要维修，甲方应于接到乙方通知后日内进行处理，乙方可暂时使用其他类似设施，但不得以此为由拒付租金

6.4在紧急情况下，甲方无法及时维修时，乙方应协助甲方采取必要措施，避免损失扩大第七条合同的变更、解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金，逾期超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方利用房屋进行违法活动

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用；甲方擅自提高租金或提前收回房屋

7.4解除合同后，双方应结清所有费用，甲方应退还乙方已支付的押金及其他款项第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

8.2逾期支付租金的，按本合同第三条第

3.4款执行

8.3任何一方擅自解除合同的，需向另一方支付相当于个月租金的违约金，若实际损失超过违约金，违约方应赔偿相应损失第九条争议解决第4页共5页

9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分，不再赘述）甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日附件《房屋交验清单》《其他约定事项》（如有）第5页共5页。