法律租房合同模板

法律租房合同模板本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通讯地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望通过租赁方式使用甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项协商一致，达成如下条款第一条租赁房屋及基本情况

1.1甲方将其合法拥有的位于市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的产权证明文件如下

1.2租赁房屋的使用性质为（如住宅、商业用房等），乙方承诺仅将租赁房屋用于用途第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页

2.2本合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致并签订书面续租合同第三条租金及支付方式

3.1甲乙双方约定，租赁房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前（或每季度日前）支付当期租金至甲方指定账户开户名开户行账号

3.3甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方提供有效收据或发票第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施交付乙方使用第2页共6页

5.2交付时，双方应共同检查租赁房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》清单应详细列明交付时的现状及双方确认的内容

5.3甲方保证租赁房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，如因甲方提供的租赁房屋或设施不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代方案，并相应减免租金第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及押金

6.

1.2甲方应保证租赁房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷

6.

1.3甲方应履行维修义务，及时修复租赁房屋及附属设施的损坏，以保证乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外

6.

1.4甲方不得干涉乙方的正常生活及合法使用租赁房屋

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权使用租赁房屋及其附属设施，并按合同约定支付租金

6.

2.2乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修

6.

2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得转租、转借租赁房屋或允许他人擅自使用租赁房屋

6.

2.4乙方应按时支付租金及各项费用第七条费用承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、取暖、通信、物业服务等费用由承担

7.2电梯费、公共设施维护费等由承担第3页共6页

7.3乙方使用租赁房屋所产生的其他费用，由乙方自行承担第八条房屋维修

8.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，费用由甲方负担

8.2因乙方使用不当或未尽到维护义务导致租赁房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担

8.3乙方发现租赁房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担第九条转租条款

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用

9.2如甲方同意转租，双方应另行签订书面协议，明确转租条件及责任第十条合同解除

10.1合同期满后，本合同自动终止，双方无需另行通知

10.2在租赁期限内，双方协商一致可以解除本合同

10.3如因不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用或双方无法履行合同义务，任何一方均可解除合同，租金按实际使用时间结算，押金予以退还第十一条违约责任

11.1乙方违约责任

11.

1.1乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金第4页共6页

11.

1.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金

11.

1.3乙方在租赁期间损坏租赁房屋或设施，未能及时修复或承担维修费用的，甲方有权要求乙方赔偿损失

11.

1.4乙方无故提前解除合同的，应按个月租金的标准向甲方支付违约金

11.2甲方违约责任

11.

2.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付的租金

11.

2.2甲方提供的租赁房屋不符合约定条件或存在权利瑕疵导致乙方无法使用或遭受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

11.

2.3甲方无故提前解除合同的，应按个月租金的标准向乙方支付违约金第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十三条补充条款

13.1双方其他约定事项第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日备注本合同仅为模板，内容需根据实际情况填写或补充签订合同前，请仔细阅读并确认所有条款，必要时可咨询专业律师如需修改或补充，请双方协商一致后签订补充协议第6页共6页。