法律租房合同讲座

法律租房合同讲座合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名身份证号联系方式住址乙方（承租方）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋及用途甲方出租的房屋位于市区路号，具体房号为，以下简称“租赁房屋”该房屋的产权证明文件如下租赁房屋的用途为（居住/办公），乙方承诺在租赁期间内仅限于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方需续租，应于租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）乙方应于每月日前支付当月租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为，开户行，账户名甲方应提供合法的租金收据，如需开具发票，双方另行协商第四条押金乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息，在租赁期限届满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金第五条房屋修缮责任租赁期间，甲方有责任对房屋及其附属设施进行维修，以确保房屋处于可租赁状态乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应立即通知甲方，并提供相关证明材料甲方应在接到通知后日内进行维修如甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方并取得书面同意第2页共4页乙方在租赁期间不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构，如需进行装修，应书面征得甲方同意，并承担相应费用，且装修不得影响房屋的正常使用和安全第六条使用限制乙方在租赁期间内不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式允许他人使用如需将房屋转租，应提前日以书面形式通知甲方并取得书面同意乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得损坏房屋及附属设施，不得拖欠租金及相关费用第七条合同的变更与终止经双方协商一致，可书面变更或解除本合同如有下列情形之一，甲方有权解除合同且不退还押金乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方在租赁房屋内进行违法活动；乙方违反其他约定且情节严重，导致合同无法继续履行如有下列情形之一，乙方有权解除合同甲方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用；甲方擅自改变房屋用途或违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋第八条违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第3页共4页如因乙方违约导致合同解除，押金不予退还，且乙方需承担所有已产生费用及甲方遭受的损失如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字（盖章）之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。