法拍房租房合同

法拍房租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系电话乙方（承租人）（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系电话鉴于甲方通过司法拍卖程序取得位于市区路号的房产（以下简称“租赁房屋”），现甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房产信息

1.1房产位置租赁房屋位于市区路号，具体位置见房产证附图（房产证号）

1.2房产面积租赁房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房产用途租赁房屋为住宅用途，仅限于乙方及其家庭成员居住使用，乙方不得擅自改变房屋结构或用途第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方如需续租，应另行协商并签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金每月租金为人民币元（￥）

3.2支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行银行账户

3.3逾期支付如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算第四条押金

4.1押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（￥）

4.2押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的应付费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电视费、网络费等

4.3押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方，押金不计利息第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方应依法享有租赁房屋的所有权，并确保租赁房屋的合法性，包括但不限于提供房产证、土地证等相关证明文件

5.

1.2甲方应按时将租赁房屋交付乙方，并确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方应履行租赁房屋的维修义务，因房屋结构或附属设施损坏而产生的维修费用由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外

5.

1.4甲方不得在租赁期限内擅自提高租金

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或利用租赁房屋进行非法活动

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用及相关费用

5.

2.5乙方应爱护租赁房屋及周边环境，不得进行任何有损房屋或他人权益的行为第六条合同的变更与解除

6.1变更如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议

6.2解除

6.

2.1经双方协商一致，可以解除本合同

6.

2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同第3页共5页a甲方未按时履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，且在乙方催告后日内仍未履行；b甲方提供的租赁房屋存在权属争议或抵押担保等影响乙方正常使用的状况；c甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法继续使用租赁房屋

6.

2.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同a乙方未按时支付租金或相关费用，逾期超过日的；b乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借租赁房屋的；c乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或他人权益的；d乙方违反本合同约定的其他义务，严重损害甲方权益的第七条违约责任

7.1租金支付违约如乙方逾期支付租金，除需支付租金外，还需支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算，直至乙方付清为止

7.2擅自转租违约如乙方擅自转租租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.3损坏房屋违约如乙方使用不当或未尽到维修义务导致租赁房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失

7.4提前解约合同期如任何一方提前解除本合同，需提前日书面通知另一方，并支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决第4页共5页

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注此合同为参考范文，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。