法拍租房合同

法拍租房合同合同编号本合同由以下各方于年月日在（城市/区）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码住址/注册地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码住址/注册地址联系电话鉴于甲方通过人民法院拍卖程序取得位于（城市/区）路号室的房屋所有权（以下简称“该房屋”），乙方希望通过租赁方式使用该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，房屋产权证号为，房屋用途为（住宅/商业等），建筑面积为平方米

1.2该房屋现状□甲方已清空并可交付使用□该房屋内尚存其他物品，具体情况详见附件《房屋交接清单》第1页共5页□其他

1.3该房屋权属状况□甲方通过法院拍卖取得该房屋的所有权，已取得不动产权证书□其他第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3本合同期满后，双方未续签租赁合同且未达成一致的，乙方应于合同期满之日起日内搬离该房屋，并将该房屋完好交还甲方第三条租金及支付方式

3.1租金标准人民币元/月（大写佰拾元整）

3.2租金支付方式□每（月/季/年）支付，每次支付金额为人民币元，支付时间为（具体日期）□其他支付方式

3.3租金支付账户信息开户名称开户银行银行账户第2页共5页

3.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日‰（千分之）计算，直至乙方足额支付为止第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应按照本合同约定，按时将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋及其附属设施处于可使用状态

4.

1.2甲方应协助乙方办理相关房屋使用手续（如水、电、燃气、宽带等），费用由乙方承担

4.

1.3甲方不得干涉乙方的正常居住或使用，但有权对乙方的不当行为（如擅自转租、损坏房屋等）进行制止并要求赔偿

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得逾期

4.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任

4.

2.3乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动

4.

2.4乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等相关费用第五条押金

5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整）

5.2押金用于以下用途第3页共5页□房屋租赁期满后，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方应在日内全额退还押金，不计利息□其他用途

5.3乙方如有下列行为的，甲方有权扣留全部或部分押金作为违约金□逾期支付租金超过日的；□损坏房屋或设施未及时修复的；□未按时腾退房屋的第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如甲方因该房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应自接到乙方通知之日起日内予以解决逾期未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并赔偿相应损失

6.3乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，且不退还任何费用第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.2乙方未按约定用途使用房屋或擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.3甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按个月租金的标准向乙方支付违约金，并退还押金

7.4因乙方原因导致房屋损坏或设施无法使用的，甲方有权要求乙方赔偿修复费用第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条其他条款

9.1本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日附件房屋产权证复印件房屋交接清单其他相关文件希望本合同范本能满足您的需求如需进一步调整或补充，请随时告知！第5页共5页。