法院取保租房合同

法院取保租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条合同的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号号楼室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属证书编号为

1.2乙方同意承租该房屋，并承诺按照本合同约定的条件和用途使用该房屋第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方需另行签订书面续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整），租金标准在租赁期限内保持不变

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户户名开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金及其它费用

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、公用事业费用等

4.2押金不计息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方第2页共6页

4.3在租赁期间，乙方需承担该房屋的物业服务费、水费、电费、燃气费、供暖费、宽带费等使用费用，并按相关管理规定按时缴纳第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需对房屋进行装修或改造，需提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

5.2甲方应保证该房屋在交付时处于可正常使用状态，并承担房屋及其附属设施的维修责任，费用由甲方承担若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

5.3乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得擅自转租、转借或改变承租人

5.4乙方应按时缴纳物业服务费及相关费用，若因乙方原因导致甲方或物业管理部门产生额外费用，由乙方承担第六条房屋的改善

6.1在租赁期限内，如需对该房屋进行装修或增加设施，双方应另行协商并签订补充协议装修或增加设施的费用由方承担（甲方/乙方），且不得影响房屋的结构安全或正常使用

6.2租赁期届满后，若乙方未续租，乙方有权拆除其自行添加的设施，但应恢复房屋原状；若甲方同意继续使用，费用可协商解决第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按本合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态第3页共6页

（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得干涉乙方的合法使用

（3）甲方应按时收取租金及押金，并提供相应的收款凭证

7.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，按时缴纳押金

（2）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

（3）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何一方要求变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知另一方

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离该房屋，押金不予退还

（1）乙方未按本合同约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自转租、转借或改变承租人或使用性质的；

（3）乙方在房屋内进行违法活动的；

（4）乙方违反物业管理规定，且情节严重的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金

（1）甲方未按本合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方擅自改变房屋用途或结构，影响乙方使用的第九条违约责任第4页共6页

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离，并没收押金

9.2乙方擅自转租、转借或改变承租人或使用性质的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失

9.3乙方在房屋内进行违法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失，乙方应承担相应的法律责任

9.4乙方损坏房屋或附属设施的，应承担维修或赔偿责任

9.5甲方未按本合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题的，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿损失第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注意事项第5页共6页本合同为参考范本，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议咨询专业律师或法律顾问签订合请确保双方的身份信息真实有效，并仔细阅读并理解合同内容第6页共6页。