法院终止租房合同

法院终止租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于的房屋出租给乙方使用，现因特殊原因，双方协商一致，提前终止原合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议第一条合同终止的原因

1.1由于不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致原合同无法继续履行

1.2双方协商一致，提前终止原合同

1.3其他经双方书面确认的合法原因第二条合同终止的时间第1页共3页本合同自双方签字或盖章之日起生效，原合同自本合同生效之日自动终止第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务（a）收回出租房屋及附属设施，不得向乙方主张额外权利（b）在本合同签署后日内，退还乙方已支付的押金及相关费用，如有争议，双方协商解决（c）保证房屋及附属设施在终止前处于可交付状态

3.2乙方的权利与义务（a）按时搬离承租房屋，不得拖延（b）结清租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等（c）保持房屋及其附属设施的完整，不得损坏或擅自拆除第四条违约责任

4.1如乙方未按本合同约定按时搬离，每逾期一日，需向甲方支付原合同约定的日租金%的违约金

4.2如甲方未按时退还押金及相关费用，每逾期一日，需向乙方支付原合同约定的日租金%的违约金

4.3双方在履行本合同过程中，如因一方过错导致损失，由过错方承担相应的法律责任第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决

5.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第六条其他约定

6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第2页共3页

6.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

6.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第七条补充协议如有其他约定，双方可处协商一致后填写甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日见证方（如有）见证人身份证号签字日期年月日注意事项本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定签订合同前，建议双方充分沟通并保留相关证据如需修改或补充，请在“补充协议”部分明确填写第3页共3页。