注册办公租房合同

注册办公租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的办公用房（以下简称“租赁房屋”），乙方因业务需要希望租赁该房屋用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址及面积租赁房屋位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.2房屋用途乙方租赁该房屋仅用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.3房屋权属第1页共6页甲方承诺其对租赁房屋拥有完全的所有权或合法的使用权，并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷或抵押、质押等权利限制

1.4房屋现状租赁房屋现状为（填空，如“毛坯”、“简单装修”、“精装”等），乙方同意按现状接收房屋第二条租赁期限

2.1租赁起止日期租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前（填写具体天数，如“30”）日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同

2.3房屋交接租赁期届满或合同解除后，乙方应于（填写具体天数，如“15”）日内将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，不得拖延或以任何理由拒绝归还第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2支付时间第2页共6页租金按（填写支付周期，如“月”“季度”“半年”）支付，乙方应于每期租金到期前（填写具体天数，如“5”）日支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号

3.3租金调整在租赁期限内，rents maybe adjustedin accordancewithmarket conditionsupon mutualagreement between甲方and乙方.第四条押金

4.1押金数额乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下之义务

4.2押金退还租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在（填写具体天数，如“15”）日内将押金无息退还乙方

4.3押金扣款如乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用第3页共6页

5.

1.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，若房屋及设施因自然老化或甲方原因导致损坏，甲方应及时维修

5.

1.3甲方不得无故提前收回租赁房屋，不得干涉乙方的正常办公活动

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按本合同约定使用租赁房屋，并按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施，如需装修或改造，应征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品

5.

2.4乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善保管租赁房屋内的财产第六条费用承担

6.1物业管理费租赁房屋的物业管理费由方承担，费用标准为每月人民币元

6.2水电费租赁房屋的水费、电费由方承担，费用按月结算

6.3其他费用与租赁房屋有关的其他费用（如供暖费、燃气费等）由方承担第七条维修责任

7.1甲方的维修义务第4页共6页租赁房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

7.2乙方的维修义务乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，若因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用

7.3紧急情况处理如租赁房屋出现紧急情况（如漏水、电路故障等），乙方应立即通知甲方，并暂离现场，等待甲方处理第八条合同的变更与解除

8.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

8.2合同解除

8.

2.1因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除合同

8.

2.2任一方因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应支付逾期租金的%作为违约金第5页共6页

9.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十条争议解决

10.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

10.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日如需补充条款，请在合同空白处另行约定第6页共6页。